Raktárlakások, luxusszínvonalon –
Lakni nemcsak lakóházban lehet, de megüresedett gáztartályban, régi raktárban, vagy elnémult üzemcsarnokban is. Az ipari matuzsálemek lakás célra történő hasznosítása nagy divat szerte a világban. A hatvanas években a New York-i Soho elnéptelenedett gyárcsarnokai, raktárai ihlették meg a művészeket, akik izgalmas építészeti tereket és olcsó lakásokat láttak az ódon gyárfalak mögött. Ez a szűk réteget érintő életmód- és művészeti mozgalom felkeltette az ingatlanpiac érdeklődését is, az ipari ép [...]
Telekvásárlás, telekválasztás
Jó teleknek azt az ingatlant lehet tekinteni, amelyen az elképzeléseink szerinti lakóépületet meg tudjuk építeni, oly módon, hogy abban a külső körülmények nem gátolnak bennünket. A külső körülmények alatt elsősorban a telek sajátosságait kell érteni, továbbá a szomszédos telkek, a környezet, illetve a környék adottságait, a területet érintő hatósági intézkedéseket. Természetesen egyénenként változóak az igények, elvárások, így gyakran előfordul, hogy van olyan telek, amely egyesek céljainak m [...]
A csend ára
Az ingatlanpiacon nincsenek csodák, de csodás történetek azért akadnak. Ilyen történet az is, ha tegnap egy lakótelepi lakás a realitás valakinek, ma mégis zöldövezeti kertes házban lakik. Az igazi csoda az, hogy nem is egyedi esetről van szó. Bárhol megtörténhet, legyen szó Budakesziről vagy Nagykovácsiról, Szentendréről vagy Budapestről, feltéve ha lakás céljára üdülőt, hétvégi házat vásárolunk. [...]
Tetőtér-beépítési ébresztő
A társasház-tulajdonosoknak országszerte mind súlyosabb gondot jelent lakóépületük elavult vezetékrendszereinek, hő- és tetőszigetelésének felújítása. Ezt az évek óta "ketyegő bombát" néhány lakóközösségnek az elmúlt években sikerült példaértékűen hatástalanítani: a lakóépületek tetőtere, vagy az ott kialakított új lakások értékesítéséből befolyt pénzből nemcsak az épülettömb tetőzetét, de a ház részleges vagy teljes felújítását is évekre megoldották anélkül, hogy az a tulajdonosoknak anyagi t [...]
Transzportbeton használata a családi házaknál
A transzportbeton olyan betonkeverék, amelyet üzemben állítanak elő, szállítóeszközben szállítják a felhasználás helyére, és készrekevert állapotban adják át a megrendelőnek [...]
A bérlakások hiánya
A fejlett lakásgazdálkodással rendelkező országokban a lakhatási problémákra többféle megoldás létezik. A legalapvetőbb lehetőségnek a lakásbérlés, másodsorban a lakásvásárlás számít. A szakemberek a magyarországi lakáshelyzet elemzésénél nem mulasztják el megemlíteni a bérlakásállomány hiányát. Mivel ez a hiány a lakások árára is hatással van, a probléma - közvetve vagy közvetlenül - mindenkit érint. [...]
A szabálytalanság jogkövetkezményei
Úgy hozta a sors, hogy eltértünk az építési engedélytől, avagy [...]
Fiatalok lehetőségei a lakástámogatási rendszerben
A lakásszektor egyik sarkalatos pontja a fiatalok lakáshoz jutásának kérdése. Az elmúlt évtizedekben kevés eredményt értek el, ám annál többet beszéltek a fiatalok lakáshoz jutási esélyeinek javításáról. Talán most sikerül? [...]
A családi házak tájolása
Az építtetők gyakran elhanyagolják, pedig a ház működése szempontjából rendkívüli jelentőségű a tájolás. Paunoch János építészmérnök szerint olykor kisebb harcot kell folytatni azért, hogy az építész megvédhesse szakmai szempontjait. Pedig a beosztás-tájolás kettős, sőt, a napirend-beosztás-tájolás hármas egysége oly annyira fontos, hogy külön tantárgyként tanítják az egyetemen. Mivel pedig a tervező-megrendelő kapcsolatban az építtető az úr, a végső harcban a tervező kénytelen engedni. A tény [...]
A telekalakítás új szabályai
Aki házingatlant vásárol, gyakran találkozik ismeretlen fogalmakkal, mint nyeles telek, úszótelek, tömbtelek. Ugyanúgy fontos tudni azt is, hogy milyen eljárás során lehet kérni például a telekegyesítést, telekfelosztást, telekhatár-rendezést. Az építési szezon kezdetekor a témát azért sem haszontalan dolog górcső alá venni, mert a telekalakításról a tavalyi év novembere óta új jogszabály rendelkezik. Főbb szabályait az alábbiakban ismertetjük. [...]