Szigeteljünk, de nem mindegy hogyan!
A homlokzati szigetelés szakszerű kialakításával a fűtésszámla átlagosan 35 százalékkal csökkenthető, a befektetés ára akár 8-10 év alatt megtérülhet. A tető és a padló szigetelésével ezek az értékek tovább javíthatók, amennyiben a szigetelést kellő szakértelemmel végzik el, ellenkező esetben nem használjuk ki teljes mértékben az energiahatékonyságban rejlő lehetőségeket, amit télen érzékelhetünk a leginkább. A homlokzati szigetelés szakszerű kialakításával a fűtésszámla átlagosan 35 százalékkal csökkenthető, a befektetés ára akár 8-10 év alatt megtérülhet. A tető és a padló szigetelésével ezek az értékek tovább javíthatók, amennyiben a szigetelést kellő szakértelemmel végzik el, ellenkező esetben nem használjuk ki teljes mértékben az energiahatékonyságban rejlő lehetőségeket, amit télen érzékelhetünk a leginkább. Energiamegtakarítás szempontjából a különböző felületeken kialakított hőszigeteléssel más-más mértékű eredményt érhetünk el. A legnagyobb megtakarítást a falak szigetelésével érhetjük el, egy nem szigetelt ház ugyanis ezeken veszíti el a fűtési energia 35 százalékát. A lábazatokon, padlón 15 százalék, a padlásfödémen és nyílászárókon pedig egyaránt az energia veszteség 25-25 százaléka keletkezik. Utóbbiak javítása a legegyszerűbb és leggyorsabb, de a szigetelési sorrendet az évszakok is befolyásolhatják, hiszen télen a kontakthomlokzati és lábazati hőszigetelések elkészítése nem lehetséges. Ma már megfelelő szigetelés nélkül nem építhetők épületek. Egy családi ház hőszigetelése azonban nem olcsó, ezért érdemes néhány dologra odafigyelnünk. A családi házak szigetelését akár egy évvel előbb is érdemes megterveztetni, mivel az építőipari kapacitáshiány miatt nagyon nehéz megfelelő kivitelezőt találni. 2019-ben 25-30 ezer családi házat újítottak fel, az átadott újépítésű ingatlanok száma pedig az év végéig 22 ezerre nőhet, emiatt a jó szakembereket akár évekre előre leköthetik az építtetők. A Knauf Insulation szakemberei szerint vannak olyan tipikus szigetelési hibák, amelyek elkövetésével jelentősen csökken a hőszigetelés jelentette megtakarítási előny. Az egyik ilyen, hogy a szigetelési rendszer hőtechnikai méretezése elmarad vagy pontatlan. A legtöbb esetben a hőszigetelést nem méretezik, hanem az aktuális szabványnak megfelelő vastagságú szigetelőanyagot felragasztva várják az eredményt. Nem elég azonban a falfelületet és falvastagságot figyelembe véve kiszámítani a szükséges, a szabványértéknek épp hogy megfelelő hőszigetelőanyag-vastagságot, hanem a családi ház vagy épület egészét figyelembe véve kell méretezni a hőszigetelést. Ha pedig az ablakok nem a legkorszerűbbek, akkor azok cseréjével érdemes kezdeni a korszerűsítést, ellenkező esetben a jó szigetelés ellenére sem érjük el a kívánt eredményt. „Sokan azt sem veszik számításba, hogy nem csak a látható felületeket kell szigetelni. Egy betonlábazat földben levő része legalább ugyanolyan szigetelést igényel, mint egy falszerkezet. A falnak nemcsak a függőleges felületét kell szigetelni, hanem a tetősík alatti felületet is, mert azon kívül, hogy elszökik a meleg, a hőmérséklet-különbség miatt kialakult hőhíd következtében sokkal inkább penészedhet, mint korábbi állapotában.” – mondta Aszódy Tamás a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója. „A padlószigetelés nélküli házakban a hőhíd a talaj felé keletkezik, páralecsapódás is itt történik, így a burkolat penészesedhet, tönkremehet” – tette hozzá a szakember. Nagyon fontos az anyagok, anyagrendszerek kiválasztása. Az egyik legnagyobb hiba, amit az építtetők és felújítók elkövetnek az, hogy különböző gyártótól vásárolják meg a szigeteléshez szükséges anyagokat, amelyek így egymással nem kompatibilisek. Ez az elkészült szigetelési rendszer teljesítményét csökkenti, emellett pedig elveszítjük az egyes elemekre vonatkozó garanciát is, hiszen a gyártók a teljes rendszerre vállalják a kötelezettséget. Új építésű ingatlanok esetén tipikus hiba, hogy nem várják meg a falak kiszáradását. A hőszigetelés legnagyobb ellensége a víz. Tartós nedvesség hatására csökken a hőszigetelő képesség, másrészt pedig befelé távozik a nedvesség, ami a falak penészesedéséhez vezet. Kárba vész a jó anyag is, ha hanyag a munka. Informálódjunk és tájékozódjunk a vállalkozóról! Minden esetben kérjünk tételes ajánlatot, Kérjünk referenciát! Kanyuk László Knauf Insulation Kft.
Anyu, hozzánk is jön a Jézuska?
A Bonami és az Egyszülős Központ ismét adományozó kampányt indít december 1. és 21. között a gyermeküket egyedül nevelő szülők támogatására, hogy segítségünkkel a Karácsony elérjen mindenkihez! A Bonami és az Egyszülős Központ ismét adományozó kampányt indít december 1. és 21. között a gyermeküket egyedül nevelő szülők támogatására, hogy segítségünkkel a Karácsony elérjen mindenkihez! A KSH legutóbbi felmérései alapján több mint félmillió gyermek tölti egyszülős családban az ünnepeket. Számukra a Karácsony egy különösen nehéz időszak, és gyakran előfordul, hogy az ajándékokat és az ünnepi vacsorát is nélkülözik. Az Egyszülős Központ és a Bonami home és living webáruház a kampány elindításával arra szeretné felhívni a figyelmet Magyarországon, hogy ezen változtassunk együtt! A kampányban már egy szelet rántott hús megvásárlásával is segíthetünk. Virtuális ponty és krumplisaláta? Az adományozó kampány nagykövete Huszárik Kata, Jászai Mari-díjas magyar színésznő, aki már az iskolakezdéskor is a Bonami és az Egyszülős Központ ügye mellé állt hivatalos nagykövetként.“A Karácsony előtti időszak még egy nagycsalád számára sem könnyű. Egyedül megbirkózni minden teendővel viszont igazán embert próbáló. Megteremteni a teljességet, a csodát, ami maga a Karácsony, és mindezt egyedül, na, az maga a varázslat. Ehhez segítségül hívhatjuk a manókat, de talán egyszerűbb, ha részt veszünk a Bonami kampányában, és ha tehetjük, segítsünk másokat! Mert #adnijó ♥ Segíteni pedig még jobb!“ Az adománygyűjtésből befolyt teljes összeget az Egyedülálló Szülők Klubja Alapítvány számlájára utalja a Bonami, akik sokféle szolgáltatással és családsegítő központtal segítik az egyszülős családok életét a hétköznapokban is, így ők fogják szétosztani a jelentkező családok között az adományt még az ünnepi készülődés ideje alatt. A kampány és menete: www.bonami.hu/koszonom-a-karacsonyt A halászlé, a krumplisaláta, a sütemények és az ajándékok sokak számára általános és megszokott dolog, az ünnep természetes velejárója. Vannak azonban olyan családok, akik csak hitelből vagy egyáltalán nem tudnak ajándékot venni, mert nem marad rá pénz és szentesti vacsorájuk sem áll egynél több fogásból. Számos egy szülővel nevelkedő gyermek szeme Karácsonykor nem a bőség, a varázslatos ajándékok és a meleg ünnepi légkör miatt ragyog. Egy virtuális rántott hús vagy egy zeller megvásárlásával most szebbé tehetjük a gyermekek karácsonyát! Nincs más teendő, csak kosárba tenni az adománynak szánt terméket, kifizetni és kész is! A feltüntetett termékárak azt az összeget szimbolizálják, amellyel hozzájárulunk az adományozáshoz. Kövesse a Bonami-t a közösségi oldalakon is! Weboldal: www.bonami.hu/koszonom-a-karacsonyt Facebook: www.facebook.com/bonami.hu Instagram: www.instagram.com/bonami.hu/ Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=HpBCKVy86sw
Lakáspiac: átok vagy áldás volt a kedvezményes áfa?
Kis korrekciókkal, de három éve azonos ívet lát reálisnak az új lakások építése területén az Építési Piaci Prognózis vezető elemzője, Varga Dénes közgazdász. A független előrejelzés idén 21 500 lakással várja a 2016-ban indult élénkítési kísérlet csúcsát, 2020-ra pedig 16 000 lakást tart reálisnak. Kis korrekciókkal, de három éve azonos ívet lát reálisnak az új lakások építése területén az Építési Piaci Prognózis vezető elemzője, Varga Dénes közgazdász. A független előrejelzés idén 21 500 lakással várja a 2016-ban indult élénkítési kísérlet csúcsát, 2020-ra pedig 16 000 lakást tart reálisnak. Az anyag részét képező, ősszel közel 420 szakember által kitöltött kérdőív válaszadói 2020-ra minden részpiacon és minden megrendelői szektorban stagnálást jeleznek. Véleményük szerint, az előző évekhez képest minden megrendelői csoportban csökken a várható kereslet, és ez a részpiacokon is általános lesz. A válaszadók a legoptimistábban a lakásfelújítási piacot ítélik meg, amit a falusi CSOK bevezetése is támogat. 2017-2019 között, azaz három év alatt, a 2015. év szintjéhez képest 60 százalékkal nőtt az építőipar teljesítménye, a 2016-os jelentős visszaeséshez képest majdnem megduplázódott. Az építési piaci gyorsítás, az EU támogatások koncentrált elköltése, és ezzel egyidőben a lakáspiaci élénkítés nehéz helyzetbe hozta az építőipart: a hiányzó munkaerőt mennyiségileg sem sikerült teljesen pótolni, minőségileg viszont sokkal nagyobb a probléma. A piacon működő vállalkozásoknak az elfogadható szintű munkaerő biztosításán kívül gazdasági, és jogi problémákkal is meg kell küzdeniük. Új lakások és építési engedélyek Az új lakások volumene 2020-ra 16 000 lakásra eshet vissza, míg 2021-2022-ben 12-13 000 új lakással további visszaesést lát reálisnak az elemzés. Az árak emelkedését a visszaállított 27 %-os áfa feltehetőleg nem befolyásolja jelentősen. 2018-ban 36,7 ezer új lakásépítési engedélyt adtak ki és 17,7 ezer új lakás épült fel. Ez a szám a 2017 évhez képest az engedélyek tekintetében 3,4 százalékos csökkenést, míg az átadott lakások számát illetően 23 százalékos növekedést jelentett. A fejlesztők tervei alapján az MNB májusi Lakáspiaci jelentése az újlakás-átadások tekintetében a tetőzést 29 ezer lakással várja. Forrás: Építési Piaci Prognózis 2023 Az áfa-különbség a befektető zsebében Az MNB e témában kiadott elemzése szerint, az új és használt lakások áremelkedése közötti különbségre alapozott számítások alapján, a 27-ről 5%-ra csökkentett áfa miatt keletkezett árelőny 60 %-a befektetők, 40 % a lakásvásárlók zsebében landolt. A Prognózis készítői azonban egyértelműen hibás eszköznek értékelik ez a kifejezetten kínálati oldali támogatást, amely a lakásárak és az albérleti árak elszabadulásához vezetett, így a lakáshoz jutást éppen hogy nem segítő, hanem azt nehezítő eszközzé vált. A KSH piaci lakásárakról és a lakásépítési költségekről, abban a munkaerő és anyagköltségek változásokról szóló adatsora jól mutatja, hogy az áfa-csökkentésből semmi nem kerülhetett a lakásvásárlóhoz. A lakásépítési költségek növekedése a hivatalos adatok alapján ugyanis kisebb volt, mint az áremelkedés mértéke, így az átmenetileg bevezetett kedvezményes áfa haszna nem került a lakásvásárlókhoz, hanem a beruházók nyereségét növelte. Ugyan a 2016-ban kezdődött élénkítési kísérletnek időről-időre, különböző, keresleti oldalt támogató eszköze is megjelent, ezek egyike sem eredményezte a piac olyan mértékű élénkülését, mint az átmeneti, 5 %-os áfa, amelynek eredményeképpen, számítások szerint nagyjából 300 milliárd forint támogatás a befektetőknél maradt. „Teljesen egyetértünk azzal, hogy mind a kedvezőtlen demográfiai folyamatok megfordítására, mind az építési, és ezen belül a lakáspiac élénkítésére az államnak költségvetési forrásokat kell biztosítania, még a jelenlegit meghaladó mértékben is. Nagy hiba ugyanakkor, hogy a beavatkozásokkal a politika rövid távon akart látványos eredményeket elérni, és azok sem szakmailag, sem politikailag, sem társadalmilag nem voltak előkészítve, emiatt súlyos hibákat is elkövettek. Olyan hosszútávú folyamatokról van szó, melyek szabályozásánál elképzelhetetlenek a két-három éves határidők, melyektől tízmilliós nagyságrendű támogatások függenek.” – hangzott el a bemutatón. Tovább nőtt a régiók közötti különbség Az Építési Piaci Prognózis szerzői évek óta figyelmeztetnek a regionális különbségekre, amelyek különösen a lakáspiacon szembetűnőek. „Egyes régiókra, vagy befektetési célú lakásvásárlásokre koncentrálva nem lehet a lakásépítési piacon tartós, és jelentő növekedést elérni!” – szögezte le a szakember. A felfutás után következő visszaesés negatív hatásai mellett további hátrány, hogy miközben Budapesten, Győr-Moson-Sopron megye és néhány kiemelt terület, a Balaton melletti és a nyugati országhatárnál lévő települések jobban reagáltak az élénkítésre, addig annak a szegényebb területeken mélyen az átlag alatti, vagy éppen semmiféle hatása nem észlelhető. Ez jelentős különbség a 2000-ben indult konjunktúrához képest, ahol kevésbé volt érzékelhető annak fővároscentrikussága. Ott a támogatások részben a bankszektort gazdagították, de a kedvezményes hitelek az ország bármely pontján elérhetők voltak, míg most a befektetők a támogatással az ország vonzóbb környékein építettek. Lakásépítések volumene a három régióban A három megyecsoport népességszám tekintetében közel azonos, az ország lakosságának egy-egy harmadát adja. "A" csoport: Budapest, Pest, Győr "B" csoport: Hajdú, Vas, Zala, Fejér, Veszprém, Somogy, Csongrád "C" csoport: Borsod, Heves, Nógrád, Bács, Békés, Baranya, Jász, Tolna, Komárom, Szabolcs Várakozások a három utolsó felmérésben, megrendelői csoportok Várakozások a három utolsó felmérésben, saját megye részpiacai A lakásépítés alakulása a hét régióban - lakás/1000 fő, db HÁTTÉRINFORMÁCIÓ Az Építési Piaci Prognózis, független, középtávú előrejelzés, amelynek 2019. november végi kiadása 2023-ig ad részletes elemzést. A munka része, hogy a szerzők a rendre ősszel megjelenő előrejelzéseket a következő év tavaszán frissítik, azaz 2020 májusában. A kérdőíves felmérést 2019 tavaszán 306, ősszel közel 420 szakember töltötte ki, ennek eredményeit hasonlította össze a kutatásvezető További információ: http://buildmarketing.hu/epitesi_piaci_prognozis.html Szakmai kérdések: Varga Dénes közgazdász, kutatásvezető Tel.: 20/429 8296 Build-Communication: Rajki Diana Tel.: 30/919 5505 Az Építési Piaci Prognózis 2019-2022 kiadvány megvásárlása: Podmaniczky Anita Tel.: 70/608 2653, iroda@buildmarketing.hu
Akusztikai hangtompítás Heraklith C lappal
Az építőiparban mindig felmerülnek új és érdekes igények, kihívások, amelyekhez meg kell találni az aktuális műszaki megoldást. Így volt ez a győri sportuszoda építésénél vagy a zeneiskolai gyakorlóterem felújításánál is, ahol a zaj csillapítására a Heraklith C megtalálta a méltó helyét. Az építőiparban mindig felmerülnek új és érdekes igények, kihívások, amelyekhez meg kell találni az aktuális műszaki megoldást. Így volt ez a győri sportuszoda építésénél vagy a zeneiskolai gyakorlóterem felújításánál is, ahol a zaj csillapítására a Heraklith C megtalálta a méltó helyét. Az elmúlt évek számos intézményi beruházása során felmerült az akusztikai hangtompítás igénye is, legyen szó uszodáról vagy zeneiskolai gyakorlóteremről. E feladatok teljesítésére kitűnő megoldás a Heraklith C lapok alkalmazása. A termék sokoldalúságát mutatja, hogy mind extrém klimatikus viszonyoknak (állandó magas relatív páratartalom és hőmérséklet), mind esztétikai szempontoknak (tálcaként függesztett álmennyezetben) megfelelnek, akár natúr, akár festett változatokban. 2014-ben például a győri sportuszoda kivitelezéséhez került sor a használatára, állandóan magas páratartalom mellett, vagy 2016-ban a Győri Richter János Zeneiskolából kértek műszaki megoldást a zaj csillapítására az egyik gyakorlóterem ügyében. A direkt rögzítéssel elhelyezett Heraklith C lap azt eredményezte, hogy teljesen megváltozott a terem akusztikája, a tanárok és diákok teljes megelégedésére. 2018. évben ismét szükségessé vált egy másik terem „átalakítása” a hangok, rezgések kordában tartására. A lapok élképzése és színre fújása a telephelyen történt meg, a szerelés maradt hátra. A lapok hátoldalára 50 mm-es szálas üveggyapot került, kasírozással, ami tovább javította a hangelnyelést. A lapok rögzítése a szárazépítésben használt válaszfalrendszer-profilra került, véletlenszerű elrendezésben az oldalfalakra. A lapok megdöntésével még nagyobb hatásfokot lehetett volna elérni, ám idő hiányában sajnos ez nem vált valóra. Blaga Lucian Fodor Kft.
A CSOK hatása az építőiparra
Dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum cégvezetője sajtóreggelin mutatta be az építőanyag-kereskedelmi hálózat Őszi Trendriportját „CSOK lendületben az építőipar!” címmel, amely átfogó képet ad a Családi Otthonteremtési Kedvezményről a családok számára. Felhívják a figyelmet a támogatási forma előnyeire és hátrányaira, hiszen az életkezdő, fiatal- és nagycsaládosok fontos vásárlói a hálózatnak. Dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum cégvezetője sajtóreggelin mutatta be az építőanyag-kereskedelmi hálózat Őszi Trendriportját „CSOK lendületben az építőipar!” címmel, amely átfogó képet ad a Családi Otthonteremtési Kedvezményről a családok számára. Felhívják a figyelmet a támogatási forma előnyeire és hátrányaira, hiszen az életkezdő, fiatal- és nagycsaládosok fontos vásárlói a hálózatnak. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2015-ös bevezetése nagy hatást gyakorolt az építőipar egyes szegmenseire és a családok életkörülményeire is. Az újHÁZ Centrum őszi riportjából kiderül, hogy az építőipari növekedés nem azonnal, hanem a komplex állami ösztönzőcsomag bevezetését követően, 2016-ban indult meg. Akkor ennek első jeleként a kiadott lakásépítési engedélyek száma rohamosan nőni kezdett, de az új lakások építésének száma továbbra is elmaradt az ideálistól. A CSOK hatása az építőiparra Ebben közrejátszott a gyártók átmeneti kapacitáshiánya mellett az ágazatban dolgozó szakképzett humán erőforrás akár 80 ezer főt is meghaladható hiánya is – mutatott rá a tanulmány budapesti bemutatóján dr. Rázsóné Szórády Csilla cégvezető. Hozzátette: a KSH adatai szerint azonban a lakóépületekből származó termelések csupán egy kisebb részét jelentik az építőipari termelésnek, a becslések szerint az építőanyag-gyártók és az építőanyag-kereskedések összforgalmának csupán 15-30 százaléka tudható be a CSOK és az 5%-os áfa együttes hatásának. Becsléseink szerint, az elmúlt négy évben emelkedő, 10 és 25 százalék közötti mértékben fejtette ki hatását a bevezetett állami ösztönző rendszer – húzta alá a cégvezető. Kik lesznek az állami támogatások nyertesei? Az idei évben bevezetett falusi CSOK a használt ingatlanok piacát hivatott felpörgetni az úgynevezett preferált településeken. Az újHÁZ Centrum által végzett ágazati mélyinterjúkból kiderül, hogy az új állami ösztönző nagy nyertese Pest és Fejér megye lehet, kiegészülve a Balaton-parti preferált településekkel. – Fontosnak tartjuk ugyanakkor felhívni a figyelmet arra is, hogy a kedvezményes lakásáfa kivezetése várhatóan rendkívül érzékenyen érinti majd a falusi CSOK-ot igénybe vevőket, ugyanis az 5 százalékos áfa 27 százalékosra történő visszaemelése 22 százalékkal csökkenti az idén felvett támogatás értékét. A kereslet az ingatlanpiacon az egekbe szökött, amelyre a kínálati oldal folyamatos és intenzív áremeléssel válaszolt – mutat rá a cégvezető. Az MNB adatai is ezt támasztják alá: átlagosan 70 százalékos áremelkedés történt 2015 és 2018 között a lakáspiacon, az árszínvonal-változás pedig a fővárosban (+70%), Pest megyében (+45%) és Komárom-Esztergom, Fejér, valamint Veszprém megyében volt a legmagasabb (+43%). A CSOK és a hozzá kapcsolódó további állami ösztönzők ugyanakkor nemcsak az építőiparra hatottak jelentős mértékben, de átalakították a lakás- és hitelpiacot is. Érdekes ugyanakkor az is, hogy a CSOK bevezetése óta folyósított lakáshiteleknek csupán 10-15 százaléka volt köthető valamilyen államilag támogatott hitelkonstrukcióhoz. Azaz továbbra is a használt ingatlanokra felvehető lakáshitelek dominálnak a piacon. Ez vár a CSOK-ra rövid és hosszú távon - Prognózisunk szerint rövid távon a jövőben továbbra is növekednek majd az építési költségek és a telekárak is, a megnövekedett kereslet, a lakásáfa emelése, valamint az energetikai előírások szigorodása miatt – magyarázta az újHÁZ Centrum vezetője, aki szerint a kedvezményes lakásáfa kivezetése nehéz helyzetbe hozza mind az építtetőket, mind pedig a kivitelezőket. Úgy véli, a drágulást csupán kismértékben tudják majd áthárítani a vásárlókra, így számukra ez jelentős mértékű profitkiesést indukál majd. A Trendriport megállapításai szerint hosszú távon a CSOK költségvetési terhe várhatóan folyamatosan csökkenni fog, a témában végzett korábbi kutatásokra támaszkodva kijelenthető, hogy akár 2040-ig is alkalmas arra, hogy egyrészről kedvezően alakítsa a demográfiai folyamatokat, másrészről pedig hogy pozitív hatást gyakoroljon a hazai ingatlanállomány megújulására. – Ez különösen azért fontos, mert hazánk regionális szinten is a legalacsonyabb adatokkal rendelkezik az elöregedő ingatlanok megújulását tekintve, amely a CSOK bevezetése előtti időszakban csupán 0,2 százalék körüli volt és 2015 óta is csupán egy lassú növekedést generált – mutatott rá. Éppen ezért az építőanyag-kereskedelmi hálózat elengedhetetlennek tartja az állami ösztönzők körének kiterjesztését akár az olyan nemzetközi példák adaptálásával is, mint az átfogó bérlakás-építési program, továbbá kiemelten fontosnak tartják a kedvezményes lakásáfa fokozatos visszaemelését a drasztikusnak mondható kivezetés helyett. www.ujhazcentrum.hu
Egyetlen lámpával megváltozik otthonunk hangulata
Manapság otthonunk már nem csak lakhelyül szolgálhat, hiszen az étkező egy kellemes ebéd után dolgozószobává alakul át otthoni munkavégzés vagy tanulás céljából, a nappali pedig egyszerre lehet a nyugalom szigete vagy pörgős partik helyszíne. Minden tevékenység más-más világítást igényel. Manapság otthonunk már nem csak lakhelyül szolgálhat, hiszen az étkező egy kellemes ebéd után dolgozószobává alakul át otthoni munkavégzés vagy tanulás céljából, a nappali pedig egyszerre lehet a nyugalom szigete vagy pörgős partik helyszíne. Minden tevékenység más-más világítást igényel. A fény nagy hatással van ránk, azonban nem kell több lámpát bevetnünk az éppen megfelelő világítást keresve, ha extra funkciókkal rendelkező mennyezeti lámpát választunk otthonunkba. A beépített led fényforrással rendelkező lámpák számos plusz funkcióval bírhatnak, amelyek megkönnyíthetik mindennapjainkat, és az adott helyiség fényét pillanatnyi hangulatunkhoz igazíthatjuk. A megfelelő fényerő beállítása nem mindig egyszerű feladat, hiszen szemünk érzékenysége és az aktuális kedélyállapotunk is befolyásolja, milyen erősségű fényt tartunk optimálisnak. A kapcsolóval dimmelhető lámpák segítségével egyszerűen alakíthatjuk a szoba fényét kedvünk szerint, ráadásul nincs szükség semmilyen speciális átalakításra: a meglévő otthoni általános fali billenő kapcsolóval működtethetők. Három különböző fényerő közül választhatunk: 10, 50 és 100 százalék. A kapcsolóval szabályozható fényerejű Rábalux lámpa megfelelő választás nappaliba vagy hálószobába, hiszen a szerint változó, hogy pihenni szeretnénk-e, vagy egy kellemes beszélgetést folytatni, esetleg olvasni. Videó megtekintése ITT! Találhatunk ugyanezen az elven működő lámpákat is, amelyek színhőmérsékletét lehet billenő kapcsolóval módosítani. Ez azért hasznos, mivel a három különböző fehér fény különböző hatást gyakorol ránk: a hideg fehérben koncentráltabban tudunk dolgozni, a természetes fehér fény megfelelő általános, mindennapi feladataink mellé, míg a melegfehér fény nyugtató és álmosító hatású. Tökéletes választás lehet az étkezőbe, a konyhába vagy akár a nappaliba, hiszen pár kapcsolással aktuális hangulatunkhoz vagy teendőinkhez igazítható a szoba színhőmérséklete. Ha szeretjük a modern megoldásokat, és szeretnénk kényelmesebbé tenni életünket, válasszunk távirányítóval szabályozható Rábalux lámpatestet otthonunkba. A távirányító segítségével lámpánk beépített led fényforrásának fényerejét és színhőmérsékletét néhány gombnyomással könnyedén átállíthatjuk, vagy akár parti hangulatot varázsolhatunk egy egyedi színválasztással, ha a világítótest RGB színek váltására is képes. További kényelmi funkció lehet a holdfényvilágítás, amely nyugtatóan hat ránk, és segíthet a relaxálásban, illetve választhatunk időzítő funkcióval ellátott lámpát, amelyet beállítva a lámpatest fél óra eltelte után kikapcsol. Videó megtekintése ITT! Használjuk ki a modern, többfunkciós lámpák előnyeit, és tegyük kellemesebbé életünket! A Rábalux kínálatában számos extra funkcióval rendelkező termék megtalálható, amelyek csodásan díszítik lakásunkat. 2019.11.29-12.01. között ráadásul kedvezményes áron juthatunk hozzájuk a Rábalux Black Friday akciójának keretein! www. rabalux.hu
további hírek
Magyar Zene Háza – Európa legjobb középülete
Európa legjobb középületének díját kapta a Liget Budapest Projekt részeként megvalósuló Magyar Zene Háza a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai nemzetközi versenyén, az International Property Awards-on, s ezzel a beruházás a világ legjobbjának járó díj esélyesei közé is bekerült. Európa legjobb középületének díját kapta a Liget Budapest Projekt részeként megvalósuló Magyar Zene Háza a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai nemzetközi versenyén, az International Property Awards-on, s ezzel a beruházás a világ legjobbjának járó díj esélyesei közé is bekerült. A 26 éves International Property Awards nemzetközi verseny neves szakmai díját nyolcvan nemzetközi szakemberből álló zsűri ítélte oda tíz különböző kategóriában a Londonban megrendezett ceremónián. A testület minden esetben vizsgálja a projekttervezést, a minőséget, az innovációt, az egyediséget és a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget. A Magyar Zene Háza épülete a nemzeti szinten befutó győztes projektek között bizonyult Európa legjobb középületének. A kontinens legkiválóbbjaként pedig a világ 10 régiójának kategóriagyőzteseivel együtt jelölték a “World’s Best” díjra is, amelyről december 2-án dönt a zsűri. A Liget Budapest Projekt újabb nemzetközileg is egyedülálló fejlesztése került a világ legjobbjai közé. „Az új zenei ismeretterjesztő központ, amely egyben Budapest egyik ikonikus épülete is lesz, 2021 végén nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A világhírű japán sztárépítész, Sou Fujimoto által tervezett különleges épület, amely az egykori Hungexpo irodaházak helyén jön létre. Az épület háromnegyed éven belül szerkezetkész lesz” – hangsúlyozta Sághi Attila, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. műszaki vezérigazgató-helyettese. A Magyar Zene Háza a gazdag magyar zenei hagyományt viszi közelebb minden hazai és külföldi látogatójához a 21. századi technikán alapuló interaktív kiállításokkal, zenepedagógiai műhelyekkel, zenei és a zenéhez kötődő eseményekkel és az egykori zenepavilonok hangulatát idéző szabadtéri koncertekkel. Az épület a Városligeti-tó mellett, a Vajdahunyad vára és a Műjégpálya épülete közelében kap helyet, a hajdan volt, évekig használaton kívüli lerobbant Hungexpo irodaházak helyén. Az eddig a látogatók elől elzárt, 10.000 négyzetméter nagyságú területen épül fel a mintegy 3.000 négyzetméter alapterületű új intézmény, így többezer négyzetméternyi, megújított zöldfelületet kapnak vissza a parkhasználók. A világhírű építész környezetbarát épülete kifejezetten törekszik arra, hogy a külső és belső tér között teremtett folytonossággal, harmonikus átmenetet alakítson ki a természetes és a mesterséges környezet között, és hogy egyben maximálisan szolgálja a ház egyedi funkciójából fakadó igényeket. Sou Fujimoto, a Magyar Zene Háza tervezője hangsúlyozta: „A Liget Budapest Projekt kivételes fejlesztés, és példaként szolgálhat a jövő városfejlesztői számára, hiszen a zöld és az épített környezet kivételes összhangját valósítja meg.” Mint mondta, nagyon izgalmas feladat volt megtervezni az épületet, mivel itt nem csak egy épületet hozunk létre, hanem aktiváljuk a park élményt is a házban. Stuart Shield, az International Property Awards elnöke kiemelte: „A Liget Budapest Projekt Európa legjelentősebb kulturális beruházása, amelynek során a nemzetközi mezőnyben is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztést valósul meg. Nagy örömünkre szolgál, hogy a Néprajzi Múzeum tavalyi sikere után a projekt az idén ismét eredményesen szerepel az International Property Awards széleskörű nemzetközi megmérettetésen.” A rangos elismerés nem az első nemzetközi siker, amely a Városliget megújítása kapcsán született. A nemzetközi figyelem tavaly is Európa legnagyobb kulturális beruházására irányult, mert az új Néprajzi Múzeum nemcsak Európa legjobbja, hanem a világ legjobb középülete lett az International Property Awards-on, sőt a World’s Best Architecture különdíjat is elnyerte. 2017-ben Cannes-ban, a MIPIM ingatlanszakmai kiállításon és vásáron a Liget Budapest Projekt a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztéseket bemutató Best Futura Mega Project kategóriában Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjeként bizonyult a legjobbnak. A Liget Budapest Projekt tervezése során az első pillanattól kezdve az volt a cél, hogy egy nemzetközileg is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztést valósuljon meg, egy vonzóbb városi parkot vehessenek majd birtokba az idelátogatók, amellyel Budapest jelentősen megerősíti pozícióit az európai kulturális térképen. Nemzeti közgyűjteményeink számára a Liget Budapest Projekt száz év óta nem látott intézményfejlesztési lehetőséget biztosít. www.ligetbudapest.hu
Megújul a Lánchíd és környéke
A tervek szerint novemberben kezdődhetnek meg a Lánchíd, a Széchenyi István tér alatti villamos-közúti aluljáró, valamint a budai váralagút felújítási munkálatai, amelyet várhatóan 23 milliárd 366 millió forintból valósítanak meg. A tervek szerint novemberben kezdődhetnek meg a Lánchíd, a Széchenyi István tér alatti villamos-közúti aluljáró, valamint a budai váralagút felújítási munkálatai, amelyet várhatóan 23 milliárd 366 millió forintból valósítanak meg. Az elfogadott javaslat szerint a Lánchidat 12 milliárd 146 millió forintból, a Széchenyi István tér alatti aluljárót 5 milliárd 220 millióból, a budai váralagutat 6 milliárd forintból újítják fel. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Hidak és Szerkezetek Tanszékének vizsgálata szerint a járda szélesítése a láncok jelentős statikai megerősítését és ezzel együtt jelentős többletköltséget indukált volna, ezért a járdák felújítása a jelenlegivel azonos módon, 2,2 méter szélességben valósul meg, az e célra megállapított egymilliárd forint többletköltséget pedig a kormány visszaadta a hídhoz kapcsolódó, környező közterületek rekonstrukciójára és fejlesztésére a Duna mindkét partján. Ennek keretében a Pest – Buda vonalban tervezett gyalogosfolyosót is kialakítják. A Lánchídon a felújítást követően nem lehet kerékpárral közlekedni, de a felújított Alagútban mindkét irányban külön biciklisáv készül, így a hangzavar nem akadályozza egymás közlekedését. A jellegzetes mozaikburkolatot visszabontják, az alapot megerősítik és új mozaikot építenek, a szellőzést ventilátorok segítik. Mivel a Lánchíd és az Alagút is UNESCO Világörökség oltalma alatt áll, a látványon nem változtathatnak: visszaépítik a világháború utáni helyreállításkor elhagyott láncdobokat, eredeti helyére kerül Sina báró és gróf Széchenyi István címerpajzsa is. A közvilágítást ledesre cserélik, az eredetileg háromágú kandelábereket újragyártják, hogy a világháború előtti pompájukban ragyogjanak. A teljes, több elemből álló rekonstrukciót 2022. május 31-ig be kívánják befejezni.
Nemzeti Hauszmann Program
Az elmúlt több mint hatvan évben a budai Vár kiszakadt a város szövetéből, egyfajta díszletté vált. A Várkapitányság Zrt. irányításával zajló Nemzeti Hauszmann Program célja, hogy a budai Vár több legyen, mint turisztikai látványosság, ezért „a világ legszebb fővárosának legszebb városrészét” visszaadják a magyar embereknek. Az elmúlt több mint hatvan évben a budai Vár kiszakadt a város szövetéből, egyfajta díszletté vált. A Várkapitányság Zrt. irányításával zajló Nemzeti Hauszmann Program célja, hogy a budai Vár több legyen, mint turisztikai látványosság, ezért „a világ legszebb fővárosának legszebb városrészét” visszaadják a magyar embereknek. Ennek érdekében először rendbe teszik a várbeli utakat, sétányokat, várfalakat, parkokat és kerteket. Az Orbán-kormány több határozatában határozta meg Nemzeti Hauszmann Terv név alatt a budai Várnegyed megújításáért indított tízéves, átfogó rekonstrukciós programot. A Nemzeti Hauszmann Terv keretében újjáépült a budai várpalota több része is: a Lovarda, a Csikós udvar, a Főőrségi épület, a Stöckl-lépcső és a Szent István-termet is restaurálják. A következő hároméves fejlesztési ciklusban megindul a Várnegyed 1945 után lerombolt épületeinek újratervezése és a Budavári Palota teljes építészeti "átvilágítása". Megvalósul a Palota út és a Csikós-, Hunyadi udvar közötti terület akadálymentesítése, továbbá északi irányban egy új, több száz férőhelyes mélygarázs is épül. A Szent István-terem 2021. augusztus 20-án nyílik meg a közönség előtt, a Főőrségi épületet és a korábban teljesen lerombolt Lovardát idén nyáron át is adják. A vár látogatói a Hunyadi-udvarról is megközelíthető főőrségi épület szolgáltatásait élvezhetik először, hiszen a Lovarda körül egy ideig még zajlanak az akadálymentesítési munkák. A Dísz tér déli fele a kormány döntése értelmében újra régi fényében tündökölhet, a tér helyreállítása után pedig a Szent György tér krisztinavárosi oldalán lévő rommező is eltűnhet, az egykori királyi külügyminiszté¬rium épülete pedig korhű külsővel, de modern belsővel, irodaházként születik újjá. {igallery id=4799|cid=1043|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}
