Category: Jogi, pénzügyi, biztosítási kalauz
Tudnivalók a szomszédjogokról
Az ingatlanok használata – alapuljon az tulajdonjogon, bérleten, haszonélvezeten stb. – szükségképpen kihat másokra, jellemzően a szomszédokra. A használat kereteinek fundamentuma régi elv, miszerint minden jog határa a másik személy azonos jogának terjedelme. Ezen alapul a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szóló 2013. évi CLXXIV. törvény is, azzal, hogy ettől elsősorban helyi önkormányzati rendeletek tartalmazhatnak eltérő szabályokat.
Az ingatlan zavartalan [...]
Lakáshasználat válás esetén
A házasság megszűnése esetén talán az egyik legnehezebb kérdés a közös lakás további használatának mikéntje. A házastársi közös lakás fogalma alatt ugyanis az a lakás értendő, amelyben a házastársak együtt laknak, és amelynek használatára akár csak egyiküknek vagy mindkettőjüknek tulajdonjoga, haszonélvezeti vagy használati, különösen bérleti joga van. E szabályozás meghaladja a klasszikus tulajdonjogi szemléletet, ugyanis a közös lakás fogalmának célja az otthon megteremtése, ezért lehet jogosu [...]
Válás – házassági vagyonközösség bírósági megosztása
Egy házasság válsága és az azt követő válás mind érzelmi, mind jogi szempontból különös és nehéz feladatok elé állítja a feleket. A törvény erejénél fogva a házassági életközösség megszűnése a vagyonközösség megszűnését is eredményezi, amely szükségképpen rendezetlen jogi helyzetek sokaságához vezet. Ettől kezdődően a családjogi rendelkezések erejénél fogva már nem keletkezik közös vagyon, és megnyílik az igény a meglévő közös vagyon megosztására.
A helyzet megoldására a törvény több lehe [...]
Az élettársak vagyoni viszonyai
Az élettársak vagyoni viszonyait a 2013. évi V. törvény (továbbiakban Ptk.) gyakorlatilag szerződéses viszonyként értelmezi, és akként fogja fel a házasság jogintézményének elsődlegességét vallva. A törvényi szabályozás kettős természetű, az élettársi viszony házassággá fejlődve családjogi intézményként él tovább, házasságkötés nélkül – illetve azonos nemű párok esetén – az élettársi kapcsolat mint szerződéses viszony ítélendő meg, családjogi jelentőségét döntően a kiskorú gyermekek kapcsán nyer [...]
A lakásbérlet fontosabb kérdései
A lakásbérlet évtizedek óta a mindennapok egyik legégetőbb kérdése az ingatlanpiacon, ezért szabályozása meglehetősen részletesnek is tekinthető mind a Ptk.-ban, mind pedig a lakástörvényben (1993. évi LXXVIII. törvény). Az előírásokra alapvetően a bérlővédelmi szempontok jellemzőek, ezért fontosabb elemeit elengedhetetlen a bérbeadói oldalról is megvilágítani.
A köznyelv az albérlettel azonosítja a klasszikus lakásbérletet, pedig az albérlet alatt a jog egy már bérbeadott ingatlan továb [...]
A kiskorúak ingatlanvagyonáról
A gyermekek, a kiskorúak védelme a magyar jog alapelve, amelynek biztosítása a szülők kötelezettségén túl az állami szervek számára is kiemelt feladat. Mindez abban nyilvánul meg, hogy a törvényes képviselő érvényes jognyilatkozatához a gyámhatóság jóváhagyása is szükséges, amelynek során azt ellenőrzik, hogy a törvényes képviselők, szülők, gyámok a kiskorú vagyonával megfelelően, kellő gondossággal és körültekintéssel bánnak-e.
[...]
Osztatlan közös tulajdon
Az osztatlan közös tulajdon közmondásosan sok nehézség okozója, megállapodás hiányában a szabályok érvényesülésének a bíróság szerezhet hosszú és költséges peres eljárással érvényt. Üdvözlendő tehát minden olyan elképzelés, amely a ténylegesen osztott használatot és költségviselést véglegesen tisztázza, nemcsak költség- és feszültségcsökkentő hatása miatt, hanem hogy a felek személyében bekövetkezett változásoktól függetlenül maradandóan rendezze a közös tulajdon kérdéseit.
[...]
Házassági vagyonjogi szerződések
A házassági vagyonjogi szerződéssel a házasfelek, illetve a házasulandók részletesen szabályozhatják egymás közötti vagyoni viszonyaikat. Bár az intézménnyel szemben egyfajta társadalmi ellenállás, akár még rosszallás is megfigyelhető, tagadhatatlan, hogy napjainkban mind gyakrabban találkozni vele.
[...]
Tartási és életjáradéki szerződések
A tartási és életjáradéki szerződések célja kettős, egyrészt alkalmasak a betegségük, idős koruk és/vagy alacsony nyugdíjuk miatt eltartásra szorulók természetbeni vagy anyagi szükségleteinek kielégítésére, másik oldalról pedig az ingatlanok iránti keresletre nyújtanak választ. az alábbiakban sorra vesszük a legfontosabb tudnivalókat és bírósági döntéseket.
[...]
A társasházak házirendje
Magyarországon a lakosság jelentős része társasházakban él, sőt, a vállalkozások kiemelkedő hányada is ilyen ingatlanokban működik. a mindennapi együttéléssel együtt járó feszültségeken túl a társasházakra vonatkozó jogi környezet összessége és a szabályozás bonyolultsága különös kihívásokkal szembesíti a lakóközösséget, a közös képviseletet, az egyes társasházakban működő számvizsgáló bizottságot, könyvvizsgálót, az önkormányzatokat és a közüzemi szolgáltatókat egyaránt.
[...]