A lakáspiac vámszedői 1.
Ma az egyik - legdivatosabb", nagy haszonnal kecsegtető bűncselekmény az ingatlancsalás. Ne dugjuk homokba a fejünket, ne mondogassuk magunkban, hogy velünk ez nem történhet meg. Bármily körültekintés ellenére sem lehetünk biztosak abban, hogy nem válunk a számos, már rutinná fejlesztett trükk áldozatává. Írásunkban az elkövetés változatos módszereit elemezzük, következő számunkban pedig a sértetté válásról és a megelőzés lehetőségeiről szólunk. [...]
Árérzékenység, igényesség
A hitelintézeteknek és ingatlanirodáknak az év első három hónapjára jelentősen csökkent forgalma áprilisra érte el az átlagot. Tapasztalatok szerint a vásárlók egyre magabiztosabban mozognak a piacon, árérzékenyebbek és igényesebbek. A jó elrendezés, az ideális szobaméretek, a minőségi kialakítás, a vonzó lakókörnyezet és mindezek mellett a reális árazás mind fontosabbá válik. [...]
Árfelhajtás és árcsökkentés
Immár hatodik alkalommal került sor az INGATLAN-EXPO Nemzetközi Ingatlanforgalmazási, -Befektetési és Építészeti Kiállításra, Konferenciára és Fórumra május 13-16. között, melynek az Andrássy Palota és a Lurdy Ház adott otthont. Az ingatlanszakma e rangos eseményéről, a jelenlegi tendenciákról Cserkuti Györgyöt, a rendezvénysorozat szervezőjét kérdeztük. [...]
Költségvetés – fontos tételek
Találkoztak már olyan építtetővel, akinek annyiba került a háza, mint amennyire eredetileg számított - Az eredeti és a végleges összeg azonban közelíthető a tervnek megfelelő költségvetéssel, a számba vehető pluszköltségek feltérképezésével. [...]
Láthatáron a nap – és földenergia
Kezdjük a hőtermeléssel. Fűtési hőenergiát hagyományosan szilárd vagy gáztüzeléssel, villannyal lehet előállítani. Ismeretes, a gáztüzelés és az elektromos fűtés kényelmesebb és tisztább, de ára valamivel magasabb a szilárd tüzelésnél. Nyerhetünk viszont hőenergiát más helyekről is, terjed a geotermikus energia, a napenergia és a hőszivattyú használata. [...]
Egyre vonzóbb eurohitel –
Az új lakások továbbra is népszerűek, s a dráguló hitelek ellenére sem csökkent irántuk a kereslet. de vajon így marad-e, ha az áremelkedés eléri a tizenöt százalékot - Segít-e az euro alapú hitel - A kötelező jótállás javít-e a lakások minőségén - Kérdések, amelyek az elmúlt hetekben foglalkoztatták a lakáspiac szereplőit. [...]
A régi ház titkai
régi házat megvásárlása előtt mindig célszerű szakemberrel megvizsgáltatni, szemrevételeztetni. Természetesen ez nem jelenthet mélyreható diagnosztikai vizsgálatot, hiszen az eladó nyilván nem venné szívesen, ha valamennyi érdeklődő az épület teherhordó szerkezeteit megvésné, a födémrétegeket megbontaná, az eltakart szerkezeteket pedig feltárná. Így az utolsó érdeklődőnek már nem sok maradna az épületből? [...]
Végy papírt és ceruzát!
Mire érdemes odafigyelni, mielőtt belefogunk jövendőbeli otthonunk keresésébe - Következzen itt néhány jó tanács, amely - bízunk benne - átsegít az esetleges buktatókon, és élvezetessé teszi az elkövetkező évek színterének felkutatására fordított időt. [...]
Újraállamosítani az építéshatósági munkát
2003 őszén Fegyverneky Sándor vezetésével megalakult az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal, azzal a céllal, hogy fokozatosan egy helyre koncentrálják az építésügyi tevékenységgel kapcsolatos feladatköröket. Így a hivatal koordinálja és végzi az építésügyi ágazat EU-csatlakozással összefüggő halaszthatatlan munkáit, az építésügyi jogszabályok korszerűsítését, és még számos feladatot az építőipari szakoktatással, az egyetemi diplomákkal, a szakmagyakorlás feltételeivel stb. kapcsolatosan. Bes [...]
Házat, de mekkorát –
Amikor lakóépületünket tervezzük, örökös kérdés, hogy leendő lakásunkat, otthonunkat mekkorára építsük. Számba vesszük az elkövetkezendő éveket-évtizedeket, a család várható növekedését, anyagi forrásainkat, a felvehető hitel összegét, törlesztőrészleteit, kamatait, a magunk végezte munka nagyságát stb. További fontos feladat eldönteni, hogy földszinten, illetve földszinten és emeleten, esetleg földszinten és tetőtérben építsük-e meg lakásunkat. [...]