Category: Archívum
Az építési vállalkozói szerződésről – ahogy a bíró látja
Az építkezésekkel kapcsolatos bírósági pereket vagy az építtető, azaz a megrendelő kezdeményezi, vagy a vállalkozó. A jogvitának számtalan oka lehet, s ilyenkor a bíróság a Polgári Törvénykönyv vállalkozási, illetve építési vállalkozási szerződéseinek szabályait vesz alapul (Ptk. XXXV. Fejezete). Ez rögzíti ugyanis a felek jogait és kötelezettségeit. Gyakorló bíró szerzőnk sorozata az alapvető tudnivalókat tartalmazza. A legfontosabb tanács: a szerződéseket mindig írásban kössük meg. [...]
Fürdőszoba – hol és mekkora legyen –
Néhány évvel ezelőtt a válasz egyszerűnek tűnt arra a kérdésre, hogy a lakásban hol legyen a fürdőszoba, mint ahogyan arra is, mi legyen benne. A változó életforma, a sokszínűség, a korábban sosem látott berendezések azonban mára újabb és újabb megoldásokat teremtenek. [...]
Fészekrakó program
Két-háromszázezer ember otthonteremtését könnyítheti meg a Fészekrakó program, amelynek keretében február 1-jétől bővült a lakástámogatási rendszer. Két százalék garanciadíjért cserébe állami garancia kérhető a hitelekhez, s a szocpolként emlegetett lakásépítési kedvezmény igénybevételével akár önrész nélkül is vásárolható lakás. Emelkedett továbbá a gyermekek után járó támogatás összege, s a használt lakás vevőinek kínált félszocpolt is kiterjesztették. [...]
Végy papírt és ceruzát!
Mire érdemes odafigyelni, mielőtt belefogunk jövendőbeli otthonunk keresésébe - Következzen itt néhány jó tanács, amely - bízunk benne - átsegít az esetleges buktatókon, és élvezetessé teszi az elkövetkező évek színterének felkutatására fordított időt. [...]
Az ügyfél is tanul. Zuhanó bérleti díjak
Drámai mértékben csökkentek a bérleti díjak a fővárosi ingatlanpiacon, már ami a bérlakásokat illeti. Tudunk olyan elegáns budai villáról, amelyet három évvel ezelőtt havi 750 ezer forintért adtak ki, ma pedig 250 ezret sem akar adni érte senki. A hasonló, nagyobb önálló ingatlanok bérleti díjának csökkenése hatással volt a társasházi lakások bérbeadására is. [...]
A telekalakítás új szabályai
Aki házingatlant vásárol, gyakran találkozik ismeretlen fogalmakkal, mint nyeles telek, úszótelek, tömbtelek. Ugyanúgy fontos tudni azt is, hogy milyen eljárás során lehet kérni például a telekegyesítést, telekfelosztást, telekhatár-rendezést. Az építési szezon kezdetekor a témát azért sem haszontalan dolog górcső alá venni, mert a telekalakításról a tavalyi év novembere óta új jogszabály rendelkezik. Főbb szabályait az alábbiakban ismertetjük. [...]
Vízfogyasztás a társasházakban
A társasházak éves költségvetésének több mint felét a víz- és csatornahasználat díja (továbbiakban: víz- és csatornadíj) teszi ki, gazdálkodásukban tehát - s így a tulajdonosok fizetési kötelezettségeiben is - meghatározó jelentőségű. A közös költségként fizetendő díjban kétféle fogyasztás jelenik meg: az egyéni, mely alatt a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek fogyasztása értendő, a másik a közösségi vízfogyasztás (kert locsolás, lépcsőház háztakarítása, cs [...]
Természetközeli szennyvíztisztítás
Ahol még nem épült ki a közmű, vagy van szennyvízcsatorna-hálózat, de a rácsatlakozás a távolság miatt nagyon drága, ott a telken belüli megoldások közül választhatunk. A döntés a helyi adottságoktól, a környezetvédelmi előírásoktól, műszaki, természeti adottságoktól függ. Választhatunk akár egy egészen különleges módszert is, melynek a lelke egy mesterséges mocsár. [...]
A szaunaépítés mesterfogásai
A finnek közkedvelt izzasztó lég- és gőzfürdője, a szauna ma már nálunk is elterjedt egészség- karbantartó eszköz. Számos cég kínál a helyszínen összeszerelhető, tetszőleges méretű komplett szaunát, vagy a helyi adottságokhoz, lehetőségekhez tervezett egyedi szaunakabint, legyen szó családi házról, lakásról. Ugyanakkor nem kevesen maguk vállalkoznak megépítésére. [...]
Délben már állnak a falak
Építkezés előtt ma már nemcsak a kivitelező cég, hanem az építési technológia kiválasztása is gondos mérlegelés tárgya. A válaszok alapos utánajárást, tájékozódást igényelnek. A készházat építő cégek tapasztalata alapján ügyfeleik általában a gyors kivitelezési idő, a kalkulálható költségek, a technológiára jellemző energiatakarékosság és a tervezéstől a beköltözésig terjedő teljes körű szolgáltatás miatt döntenek mellettük. [...]