Category: Archívum
Nagyközség, városi rangon
Budakeszi a főváros és a budai hegyek ölelésében szépen meghúzódó település. A két Árpád-kori falucska, Alkeszi és Felkeszi összeolvadásából született, mai arca - a településpolitikának köszönhetően is - híven tükrözi múltját. A török hódoltság után betelepült német családok házaiból álló négy-öt párhuzamos hosszú utca jelenti ma Budakeszi rendkívül értékes, és szerkezetében szinte tökéletes épséggel fennmaradt történelmi településközpontját. A falut körülölelő hatalmas erdőségek - Vadaspark, [...]
Házassági vagyonjog
A házassági vagyonjog a házastársak egymásközti, valamint harmadik személyekkel szemben fennálló viszonyait szabályozza a házasság időtartamára, illetőleg a házasság megszűnésekor. Az erre vonatkozó rendelkezéseket a házasságról, családról és a gyámságról szóló többször módosított 1952. évi IV. törvény (Csjt.) szabályozza. [...]
A tulajdoni lap és a széljegyzés
Az ingatlan megvásárlását megelőzően nemcsak annak állapotát, fekvését, és egyéb tulajdonságait szükséges megvizsgálni, hanem az ingatlan-nyilvántartás adatait is, nehogy később e mulasztásunk miatt perre kerüljön sor. Bíró szakértőnk ezúttal a tulajdoni lapot mutatja be olvasóinknak, amelyből egyértelműen megállapítható az ingatlan tulajdonosainak személye, továbbá hogy az ingatlant terheli-e valamely tulajdonszerzést korlátozó vagy akadályozó jog. Felhívjuk a figyelmet az úgynevezett széljeg [...]
A tér karakteres elemei
Aki teheti, kandallót építtet otthonába. Egyrészt a látvány, az esztétikai érték miatt, másrészt praktikus okokból. A kandalló ugyanis monumentalitásán, kivételes szépségén túl kiváló fűtőberendezés is. [...]
– Termoszban – lakni jó
A nem megújuló energiahordozók fogyása, folyamatos drágulása miatt egyre magasabb lesz a fűtési számlánk. Pedig e kényszerűség alól van kibúvó: fokozott hőszigeteléssel minimálisra csökkenthetjük kiadásainkat, igaz, nem csekély beruházás árán. A korszerű falazóelemek, a szabványosnál jóval vastagabb hőszigetelő rétegek, a hármas üvegezésű ablakok beépítése ugyanis többletköltségekkel jár. Egy befektetés akkor mondható gazdaságosnak, ha viszonylag rövid időn (nyolc-tíz éven) belül megtérül. Lak [...]
Árérzékenység, igényesség
A hitelintézeteknek és ingatlanirodáknak az év első három hónapjára jelentősen csökkent forgalma áprilisra érte el az átlagot. Tapasztalatok szerint a vásárlók egyre magabiztosabban mozognak a piacon, árérzékenyebbek és igényesebbek. A jó elrendezés, az ideális szobaméretek, a minőségi kialakítás, a vonzó lakókörnyezet és mindezek mellett a reális árazás mind fontosabbá válik. [...]
Jogok és kötelezettségek
Gyakori az olyan ajándékozás, amikor az ajándékozó saját részére fenntartja a haszonélvezeti jogot. Előfordul az is, hogy a tulajdonos az ingatlanát úgy adja el, hogy a haszonélvezeti jogot fenntartja magának. [...]
Tetőtér-beépítési ébresztő
A társasház-tulajdonosoknak országszerte mind súlyosabb gondot jelent lakóépületük elavult vezetékrendszereinek, hő- és tetőszigetelésének felújítása. Ezt az évek óta "ketyegő bombát" néhány lakóközösségnek az elmúlt években sikerült példaértékűen hatástalanítani: a lakóépületek tetőtere, vagy az ott kialakított új lakások értékesítéséből befolyt pénzből nemcsak az épülettömb tetőzetét, de a ház részleges vagy teljes felújítását is évekre megoldották anélkül, hogy az a tulajdonosoknak anyagi t [...]
Átgondolt kivitelezés
Ha belefogtunk egy építkezésbe - legyen az akár lakás, családi ház vagy bármi más - , és már a szükséges engedélyek is birtokunkban vannak, a kivitelező megválasztása előtt végig kell gondolnunk, mi mindenre kell figyelni a kivitelezés megkezdésénél, illetve annak teljes befejezéséig. [...]
Az öreg kontinens fái
A fa a legcsodálatosabb természetes anyag, mert főnix adottsággal rendelkezik: jó mesterember keze alatt újjászületik! A természetes fafajtákat feloszthatjuk tűlevelűekre és lombos fákra, megmunkálásuk szerint puha- és keményfák léteznek. [...]