Építési szabályok a Balatonnál ma és a jövőben
Az Országgyűlés még tárgyalja a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról szóló törvényjavaslatot. A ma hatályos 1999. évi XXXII. törvény címében is vállalta az átmeneti szabályozást, elrendelve, hogy a települések területein új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, és a már kijelölt beépítésre szánt területeken csak teljes közmű esetén adható építési engedély - utólag a zárt csapadékvíz-elvezetés alól felmentést adtak. [...]
Rejtett tartalékok avagy lapostetők szigetelése helyett magastető
Amikor a lakásbérlők végre lakástulajdonosokká válnak, első felbuzdulásukban szépen rendbeteszik lakásukat. Varázslatra új fürdőszobák, konyhák, burkolatok és festések készülnek, s ez nagyszerű dolog. A privatizáció azonban nem csupán a jól elkülöníthető tulajdonrészekre, hanem a közös tulajdonba kerülő épületrészekre, szerkezetekre is vonatkozik. S itt kezdődnek a problémák. Hiszen többnyire elhanyagolt műszaki állapotú épületek kerültek magántulajdonba, elviselhetetlen terhet róva az új tula [...]
Ha régi házat veszünk
A faszerkezetek legnagyobb ellensége a víz, ezért ilyen szempontból kell nekünk is megvizsgálni a kiválasztott ingatlant. Először járjuk körül az épületet, nézzük meg az ereszcsatornák állapotát, jegyezzük meg, ha valahol leázási vagy beázási nyomokat látunk a falakon, ereszdeszkázaton. [...]
Torony a házon
Aki családi házat terveztet magának, többnyire jó ideje foglalkozik a gondolattal, és lelki szemei előtt körvonalazódik valamiféle vízió, belső - talán még ködös - kép álmai házáról. A közelmúltban beszélgettem egy építtetővel, akit e belső kép felől faggattam. Némi szabódás után félve vallotta be: régi vágya, hogy leendő házán torony is legyen. Sokszor hallotta ugyanis, hogy a torony teljesen felesleges, idejétmúlt és indokolatlan formaelem, ugyanakkor számára valami egyénit, az - én házam, a [...]
Vízfogyasztás a társasházakban
A társasházak éves költségvetésének több mint felét a víz- és csatornahasználat díja (továbbiakban: víz- és csatornadíj) teszi ki, gazdálkodásukban tehát - s így a tulajdonosok fizetési kötelezettségeiben is - meghatározó jelentőségű. A közös költségként fizetendő díjban kétféle fogyasztás jelenik meg: az egyéni, mely alatt a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek fogyasztása értendő, a másik a közösségi vízfogyasztás (kert locsolás, lépcsőház háztakarítása, cs [...]
Lakótelep=kert+város
Az urbanizáció korunk kulturális és társadalmi átalakulásának egyik legfőbb összetevője. A városiasodás jelentőségének ismertetését többnyire néhány olyan statisztikai adat felsorakoztatásával szokták kezdeni, amely a népesség városba áramlását szemlélteti. [...]
A telek- és ingatlanválasztás csapdái
A telek utcához viszonyított helyzete nagymértékben meghatározza a beépítés módját és értékét. Vizsgáljuk meg példaképpen egy kelet?nyugati hossztengelyű utca telkeinek beépítési lehetőségeit szabadon álló házakkal. [...]
Az igényesen megtervezett lakóház ismérvei
közelmúltban egy fiatal építtető keresett meg, tanácsot kérve, milyen házat terveztessen. Azt a látszólag egyszerű kérdést tette fel, hogy hogyan döntse el, milyen egy jó családi ház terve, hiszen olyan sokféle épül, formaviláguk és arányuk annyira eltérő. A folyóiratokban is a legkülönbözőbb hangulatú, felfogású tervekkel találkozik, az építészeti kritikai vélemények is ellentmondóak. Csalhatatlan útmutatást adni reménytelen vállalkozás, de kitérni sem szabad előle. Szerencsére van számos jó [...]
Társasházak felújítása
Ez év januárjától a társasházak a közös tulajdonú helyiségek felújításához a korábbinál kedvezőbb feltételekkel juthatnak hitelekhez. Új hitel igénylése esetén az állami támogatás mértéke a törlesztés első öt évében a kamat hetven százaléka, a második öt évben a kamat harmincöt százaléka. Ily módon a folyamatosan csökkenő infláció mellett a társasházak tíz százalék alatti kamatra vehetnek fel felújítási kölcsönt. Kedvező változás az is, hogy ha a társasház teljesítette előtakarékoskodási kötel [...]
A lakható lakóutca
Létezik legalább négy, nehezen mérhető, és hatóságilag szinte szabályozhatatlan norma, amely a lakókomfort megteremtéséhez talán a legfontosabb. Ezek: működő szomszédság, kerítések, utca, közösségi helyiségek. A társasházakban, a lakótelepeken, és mindenhol, ahol többen lakunk együtt, óvatosan kell kezelni az építészeti ötleteket, nehogy a kreativitás végzetes méreteket öltsön. Itt nincs helye az eredeti hórukk-ötleteknek. A lakhatásnak sokkal több köze van a hagyományhoz, minthogy itt a kerek [...]