Tetők javítása és felújítása

Tetők javítása és felújítása

FaceBook  Twitter  rjon neknk!

Ha elhanyagoljuk házunk tetőzetének rendszeres ellenőrzését, vagy a keletkezett apróbb hibák fölött szemet hunyunk, csak idő kérdése, és a tetőburkolat hézagain becsurog a csapadék, beázik a födém. Különösen az egyre gyakoribb özönvízszerű esők és hirtelen feltámadó heves szélrohamok okozhatnak sérüléseket a tetőfedéseken. Egy-egy ilyen vihar után különösen a régi tetőhéjalásokat ajánlatos átvizsgálni, hogy még könnyen javíthassunk.

tetokjavitasaesfelujitasa 720


Egy tető évtizedekig szolgálja a ház védelmét, szerencsés esetben hibátlanul. Cserepes fedéseknél könnyűszerrel magunk is kicserélhetünk egy-egy törött, repedt vagy félrecsúszott darabot, csak kihúzzuk a helyéről, és a fölötte levő sort kissé megemelve a helyére toljuk, ügyelve az átfedésre. Öreg palatetőnél mindez már nem ilyen egyszerű, mert az azbeszt nemcsak a környezetre, egészségre veszélyes, de a törmelék veszélyes hulladék, elszállíttatása és ártalmatlanítása drága mulatság, elmulasztása pedig tetemes bírsággal jár.

 
Cseréptetők javítása, cseréje
Ha régi tetőnkön már nagyobb részen vannak törött cserepek, bízzuk a javítást tetőfedőre, aki a tetőszéket is megvizsgálja, mert a minőségi javítás alapfeltétele, hogy a tetőlécek is épek legyenek. Ha pedig a javításhoz nagyobb mennyiségű cserép szükséges, és ehhez a tárolt cserép mennyisége már nem elégséges, a megfelelő típusú és gyártmányú cserepek beszerezhetők az építőanyag-telepek valamelyikén. A sérült tetőhéj „kifoltozásával” megelőzhetők a nagyobb beázások, és a csereszabatos cserepek ezt gond nélkül lehetővé is teszik. Sőt, a fedés nagyobb felületen történő újra cserepezése sem ritka, ha a régebbiek állagukat tekintve még megfelelőek. 

Amennyiben elöregedtek, meghajlottak, korhadtak, szúvasak a lécek, gerendák, az első és legfontosabb dolog a megfelelő szakember választása. Tudnunk kell, hogy a tetőfedő nem ács, az ács pedig nem tetőfedő. Ne bízzuk barkácsoló ismerősre, barátra ezt a kritikus munkát, keressünk egy megfelelően képzett mesterembert, aki rendelkezik referenciákkal, és teljes korű garanciát ad.
Egy tető több évtizedre szolgál, újracserepezés esetén a számtalan tetőfedőanyag közül körültekintően válasszunk: vessünk össze minden fontos szempontot, és ne csak a szín, forma és ár alapján döntsünk. Számtalan féle anyag közül választhatunk, némelyre már életre szóló garanciát is kaphatunk.

Veszélyes aszbesztes palatetők
Magyarországon 100-250 millió négyzetméternyi régi palatető található, amelyek az idők folyamán elöregedtek, megtelepedett rajtuk a moha, állaguk, vízszigetelő képességük jelentős mértékben romlott, igen súlyos anyagi károkat, a kiszabaduló azbesztszálak miatt pedig egészségügyi kockázatot okozva. Mind a lakók, mind a környezet számára a legmegnyugtatóbb megoldás a körültekintő bontás után a veszélyes hulladéknak számító törmelék szakszerű ártalmatlanítása lenne, amelyre kedvezményes akciókat is indított néhány tetőanyaggyártó (Palacsere Program, Zöld projekt). Helyére kerülhetne akár természetes alapanyagú pala, a tetőidomhoz műszakilag megfelelő cserép vagy bitumenes zsindely stb., de különösen az elmúlt évtizedben költséghatékonysága, gyorsasága miatt teret hódított a bontás nélküli palatetőjavítás, elkerülve a veszélyes hulladékként való elszállíttatás, megsemmisítés 400–600 000 forintos költségét.

Bontás nélküli palafelújítás

1. Bitumenes zsindelyes bevonás
Egyszerű, gyors és minimum tizenöt évet garantálnak a modifikált bitumen zsindelyes bevonásnak, miután a pala felületét magas nyomású mosóberendezéssel megtisztítják, majd gázlánggal ráolvasztják a lemezeket. Sok kivitelező elköveti a hibát, hogy a mohát, algát, madárürüléket stb. mechanikusan (kaparással) próbálja eltávolítani, ami később elváláshoz vezethet. A bitumenes zsindelyfedés nem terheli túl a régi tetőt, egy családi ház teljes tetőzete néhány nap alatt felújítható, négyzetméterára függ a választott bitumenlemez gyártmányától és a tető típusától.

2. Palafestés
Alapos tisztítás után jó szolgálatot tehetnek a különböző gyártóktól más-más márkaneveken forgalomba kerülő akril és szilikon alapú, gumiszerű, repedéseket eltömítő és áthidaló, vízlepergető, UV-, hő-, eső- és fagyálló bevonatokat képező speciális palafestékek, impregnálószerek is, amelyeket ecseteléssel több rétegben visznek fel a tiszta felületre. A kis költséggel, gyorsan és „tiszta” munkával felújított, színes tetőből többé nem porzik ki a káros azbeszt, élettartama évtizedekre meghosszabbodik.

3. Felülfedés acél cserepeslemezzel
A leghosszabb távú megoldás a cserép utánzatú, színes, könnyű, többrétegű bevonattal ellátott acél cserepes lemezzel történő felülfedés. A légmentesen kialakított burkolaton a pára átdiffundál, de az azbesztszálak nem jutnak át. Előnye, hogy minimális mennyiségű veszélyes hulladék keletkezik, a két héjazat között keletkező légréteg jelentősen csökkenti a padlástér felmelegedését, és a páratechnikailag átgondolt, jól szellőző új tetőhéjalás a tetőtér beépítését is lehetővé teszi. A ráépítés után a megerősített tető teljes értékű tetőként működhet akár még ötven évig is.

Mindenekfelett a szigetelés
Legyen szó új tetőről vagy régiről, az egyre forróbb nyarak és az energiatakarékossági szempontok miatt mind nagyobb figyelem irányul a helyes és megfelelően hatékony hőszigetelésre. Korábban általában csak a szarufák közé került hőszigetelés, ami hőhidat – hő veszteséget, penészesedést és további épületkárokat is – okozott, és hiányzott vagy rossz volt a párazárás is. Mára már nyilvánvaló, hogy a kívánt eredmény csak precízen megtervezett és kivitelezett hőszigeteléssel érhető el. Ha nem kívánjuk a tetőteret kihasználni, elegendő a födém hőszigetelése, de ha belakjuk a padlásteret, a tető síkjával párhuzamos szigetelés akkor a leghatékonyabb, ha a szarufákat is beborítjuk, toldás esetén a szigetelőanyagok hézagmentesek, a páratechnikai méretezésnek megfelelő a fóliázás, a tető átszellőztetése megoldott, és a tűzvédelmi szempontok is érvényesülnek. Nem mellékes az sem, hogy a hőszigetelő anyag mennyi térfogatot vesz el a hasznos térből. Egyre népszerűbbek a befújásos anyagok, választhatunk cellulóz, üveggyapot, műanyaghab, habosított polisztirolgyöngy közül, amelyekkel biztonságosan elkerülhetok a hőhidak, mert egyenlően és hézagmentesen befújhatók a legszűkebb sarkokba is.

tetokjavitasaesfelujitasa 1
7 tanács a padlástér utólagos beépítéséhez

 

  1. Meglévő tetőtér beépítése előtt feltétlenül kérjük ki építész, statikus, faanyagvédelmi szakértő véleményét.
  2. Fontos kérdés, hogy padlásterünk szilárd födémre épült-e vagy sem. Ha a szennyvizet el tudjuk vezetni, nem jelent gondot vizes helyiség kialakítása, de ha a tetőtér fafödémre kerül, ne helyezzünk itt el vizes helyiségcsoportot.
  3. Amennyiben nem elegendő a rendelkezésünkre álló padlás területe, illetve rossz állapotú a fafödém, esetleg a lépcső kialakítása nehézséget okoz, nem kerülhetjük el a tető elbontását és új építését. Célszerű térdfalas megoldást alkalmazni, mivel így nagyobb hasznos alapterülettel számolhatunk.
  4. Lehetőleg őrizzük meg a fafödémet, használjuk vendégfödémként, zsaluzatként, mert elbontása sok problémát okoz: a megmaradó lakószinten jelentősen károsodhatnak a burkolatok, sérülhetnek a válaszfalak, a födémben lévő elektromos vezetékek.
  5. Az új vasbeton és a régi fagerendás födém közötti részt ki kell szellőztetni a fa későbbi károsodásának megelőzése érdekében. E munkákat csak faanyagvédelmi szakértői vélemény ismeretében lehet elvégezni.
  6. A tetőablak hőszigetelő képessége is fontos szempont, a piacon már akár passzív házakhoz alkalmas üvegezésű tetőtéri ablakot is vásárolhatunk.
  7. Megmaradó tetőszerkezetnél nehezebb a megfelelően szigetelő, átszellőztetett, korszerű rétegfelépítésű szigetelés kialakítása, de a helyesen megválasztott technológiával precízen végrehajtott kivitelezés mellett elkerülhetok a hőhídak, a nedvesedés és a tömítetlenség, és szélsőségesen meleg napokon is lakható marad a tetőtér.

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

Magyar Zene Háza – Európa legjobb középülete

Európa legjobb középületének díját kapta a Liget Budapest Projekt részeként megvalósuló Magyar Zene Háza a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai nemzetközi versenyén, az International Property Awards-on, s ezzel a beruházás a világ legjobbjának járó díj esélyesei közé is bekerült. Európa legjobb középületének díját kapta a Liget Budapest Projekt részeként megvalósuló Magyar Zene Háza a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai nemzetközi versenyén, az International Property Awards-on, s ezzel a beruházás a világ legjobbjának járó díj esélyesei közé is bekerült. A 26 éves International Property Awards nemzetközi verseny neves szakmai díját nyolcvan nemzetközi szakemberből álló zsűri ítélte oda tíz különböző kategóriában a Londonban megrendezett ceremónián. A testület minden esetben vizsgálja a projekttervezést, a minőséget, az innovációt, az egyediséget és a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget. A Magyar Zene Háza épülete a nemzeti szinten befutó győztes projektek között bizonyult Európa legjobb középületének. A kontinens legkiválóbbjaként pedig a világ 10 régiójának kategóriagyőzteseivel együtt jelölték a “World’s Best” díjra is, amelyről december 2-án dönt a zsűri. A Liget Budapest Projekt újabb nemzetközileg is egyedülálló fejlesztése került a világ legjobbjai közé. „Az új zenei ismeretterjesztő központ, amely egyben Budapest egyik ikonikus épülete is lesz, 2021 végén nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A világhírű japán sztárépítész, Sou Fujimoto által tervezett különleges épület, amely az egykori Hungexpo irodaházak helyén jön létre. Az épület háromnegyed éven belül szerkezetkész lesz” – hangsúlyozta Sághi Attila, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. műszaki vezérigazgató-helyettese. A Magyar Zene Háza a gazdag magyar zenei hagyományt viszi közelebb minden hazai és külföldi látogatójához a 21. századi technikán alapuló interaktív kiállításokkal, zenepedagógiai műhelyekkel, zenei és a zenéhez kötődő eseményekkel és az egykori zenepavilonok hangulatát idéző szabadtéri koncertekkel. Az épület a Városligeti-tó mellett, a Vajdahunyad vára és a Műjégpálya épülete közelében kap helyet, a hajdan volt, évekig használaton kívüli lerobbant Hungexpo irodaházak helyén. Az eddig a látogatók elől elzárt, 10.000 négyzetméter nagyságú területen épül fel a mintegy 3.000 négyzetméter alapterületű új intézmény, így többezer négyzetméternyi, megújított zöldfelületet kapnak vissza a parkhasználók. A világhírű építész környezetbarát épülete kifejezetten törekszik arra, hogy a külső és belső tér között teremtett folytonossággal, harmonikus átmenetet alakítson ki a természetes és a mesterséges környezet között, és hogy egyben maximálisan szolgálja a ház egyedi funkciójából fakadó igényeket. Sou Fujimoto, a Magyar Zene Háza tervezője hangsúlyozta: „A Liget Budapest Projekt kivételes fejlesztés, és példaként szolgálhat a jövő városfejlesztői számára, hiszen a zöld és az épített környezet kivételes összhangját valósítja meg.” Mint mondta, nagyon izgalmas feladat volt megtervezni az épületet, mivel itt nem csak egy épületet hozunk létre, hanem aktiváljuk a park élményt is a házban. Stuart Shield, az International Property Awards elnöke kiemelte: „A Liget Budapest Projekt Európa legjelentősebb kulturális beruházása, amelynek során a nemzetközi mezőnyben is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztést valósul meg. Nagy örömünkre szolgál, hogy a Néprajzi Múzeum tavalyi sikere után a projekt az idén ismét eredményesen szerepel az International Property Awards széleskörű nemzetközi megmérettetésen.” A rangos elismerés nem az első nemzetközi siker, amely a Városliget megújítása kapcsán született. A nemzetközi figyelem tavaly is Európa legnagyobb kulturális beruházására irányult, mert az új Néprajzi Múzeum nemcsak Európa legjobbja, hanem a világ legjobb középülete lett az International Property Awards-on, sőt a World’s Best Architecture különdíjat is elnyerte. 2017-ben Cannes-ban, a MIPIM ingatlanszakmai kiállításon és vásáron a Liget Budapest Projekt a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztéseket bemutató Best Futura Mega Project kategóriában Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjeként bizonyult a legjobbnak. A Liget Budapest Projekt tervezése során az első pillanattól kezdve az volt a cél, hogy egy nemzetközileg is egyedülálló, világszínvonalú fejlesztést valósuljon meg, egy vonzóbb városi parkot vehessenek majd birtokba az idelátogatók, amellyel Budapest jelentősen megerősíti pozícióit az európai kulturális térképen. Nemzeti közgyűjteményeink számára a Liget Budapest Projekt száz év óta nem látott intézményfejlesztési lehetőséget biztosít. www.ligetbudapest.hu  

Megújul a Lánchíd és környéke

A tervek szerint novemberben kezdődhetnek meg a Lánchíd, a Széchenyi István tér alatti villamos-közúti aluljáró, valamint a budai váralagút felújítási munkálatai, amelyet várhatóan 23 milliárd 366 millió forintból valósítanak meg. A tervek szerint novemberben kezdődhetnek meg a Lánchíd, a Széchenyi István tér alatti villamos-közúti aluljáró, valamint a budai váralagút felújítási munkálatai, amelyet várhatóan 23 milliárd 366 millió forintból valósítanak meg. Az elfogadott javaslat szerint a Lánchidat 12 milliárd 146 millió forintból, a Széchenyi István tér alatti aluljárót 5 milliárd 220 millióból, a budai váralagutat 6 milliárd forintból újítják fel. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Hidak és Szerkezetek Tanszékének vizsgálata szerint a járda szélesítése a láncok jelentős statikai megerősítését és ezzel együtt jelentős többletköltséget indukált volna, ezért a járdák felújítása a jelenlegivel azonos módon, 2,2 méter szélességben valósul meg, az e célra megállapított egymilliárd forint többletköltséget pedig a kormány visszaadta a hídhoz kapcsolódó, környező közterületek rekonstrukciójára és fejlesztésére a Duna mindkét partján. Ennek keretében a Pest – Buda vonalban tervezett gyalogosfolyosót is kialakítják. A Lánchídon a felújítást követően nem lehet kerékpárral közlekedni, de a felújított Alagútban mindkét irányban külön biciklisáv készül, így a hangzavar nem akadályozza egymás közlekedését. A jellegzetes mozaikburkolatot visszabontják, az alapot megerősítik és új mozaikot építenek, a szellőzést ventilátorok segítik. Mivel a Lánchíd és az Alagút is UNESCO Világörökség oltalma alatt áll, a látványon nem változtathatnak: visszaépítik a világháború utáni helyreállításkor elhagyott láncdobokat, eredeti helyére kerül Sina báró és gróf Széchenyi István címerpajzsa is. A közvilágítást ledesre cserélik, az eredetileg háromágú kandelábereket újragyártják, hogy a világháború előtti pompájukban ragyogjanak. A teljes, több elemből álló rekonstrukciót 2022. május 31-ig be kívánják befejezni.  

Nemzeti Hauszmann Program

Az elmúlt több mint hatvan évben a budai Vár kiszakadt a város szövetéből, egyfajta díszletté vált. A Várkapitányság Zrt. irányításával zajló Nemzeti Hauszmann Program célja, hogy a budai Vár több legyen, mint turisztikai látványosság, ezért „a világ legszebb fővárosának legszebb városrészét” visszaadják a magyar embereknek. Az elmúlt több mint hatvan évben a budai Vár kiszakadt a város szövetéből, egyfajta díszletté vált. A Várkapitányság Zrt. irányításával zajló Nemzeti Hauszmann Program célja, hogy a budai Vár több legyen, mint turisztikai látványosság, ezért „a világ legszebb fővárosának legszebb városrészét” visszaadják a magyar embereknek. Ennek érdekében először rendbe teszik a várbeli utakat, sétányokat, várfalakat, parkokat és kerteket. Az Orbán-kormány több határozatában határozta meg Nemzeti Hauszmann Terv név alatt a budai Várnegyed megújításáért indított tízéves, átfogó rekonstrukciós programot. A Nemzeti Hauszmann Terv keretében újjáépült a budai várpalota több része is: a Lovarda, a Csikós udvar, a Főőrségi épület, a Stöckl-lépcső és a Szent István-termet is restaurálják. A következő hároméves fejlesztési ciklusban megindul a Várnegyed 1945 után lerombolt épületeinek újratervezése és a Budavári Palota teljes építészeti "átvilágítása". Megvalósul a Palota út és a Csikós-, Hunyadi udvar közötti terület akadálymentesítése, továbbá északi irányban egy új, több száz férőhelyes mélygarázs is épül. A Szent István-terem 2021. augusztus 20-án nyílik meg a közönség előtt, a Főőrségi épületet és a korábban teljesen lerombolt Lovardát idén nyáron át is adják. A vár látogatói a Hunyadi-udvarról is megközelíthető főőrségi épület szolgáltatásait élvezhetik először, hiszen a Lovarda körül egy ideig még zajlanak az akadálymentesítési munkák. A Dísz tér déli fele a kormány döntése értelmében újra régi fényében tündökölhet, a tér helyreállítása után pedig a Szent György tér krisztinavárosi oldalán lévő rommező is eltűnhet, az egykori királyi külügyminiszté¬rium épülete pedig korhű külsővel, de modern belsővel, irodaházként születik újjá. {igallery id=4799|cid=1043|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}