Category: Archívum
Nagyközség, városi rangon
Budakeszi a főváros és a budai hegyek ölelésében szépen meghúzódó település. A két Árpád-kori falucska, Alkeszi és Felkeszi összeolvadásából született, mai arca - a településpolitikának köszönhetően is - híven tükrözi múltját. A török hódoltság után betelepült német családok házaiból álló négy-öt párhuzamos hosszú utca jelenti ma Budakeszi rendkívül értékes, és szerkezetében szinte tökéletes épséggel fennmaradt történelmi településközpontját. A falut körülölelő hatalmas erdőségek - Vadaspark, [...]
Házassági vagyonjog
A házassági vagyonjog a házastársak egymásközti, valamint harmadik személyekkel szemben fennálló viszonyait szabályozza a házasság időtartamára, illetőleg a házasság megszűnésekor. Az erre vonatkozó rendelkezéseket a házasságról, családról és a gyámságról szóló többször módosított 1952. évi IV. törvény (Csjt.) szabályozza. [...]
A tulajdoni lap és a széljegyzés
Az ingatlan megvásárlását megelőzően nemcsak annak állapotát, fekvését, és egyéb tulajdonságait szükséges megvizsgálni, hanem az ingatlan-nyilvántartás adatait is, nehogy később e mulasztásunk miatt perre kerüljön sor. Bíró szakértőnk ezúttal a tulajdoni lapot mutatja be olvasóinknak, amelyből egyértelműen megállapítható az ingatlan tulajdonosainak személye, továbbá hogy az ingatlant terheli-e valamely tulajdonszerzést korlátozó vagy akadályozó jog. Felhívjuk a figyelmet az úgynevezett széljeg [...]
Mérlegelendők a választásnál
Számos szempontot kell mérlegelnie annak, aki az új lakások piacán keresgéli jövendő otthonát. A beruházó kiléte éppúgy fontos, ahogy az elhelyezkedés, de érdemes azt is végiggondolni, kevesebb vagy több lakás legyen-e az adott ingatlanban. Aki semmilyen kompromisszumot nem szeretne vállalni, annak tanácsos építkeznie. [...]
Hogyan kerüljük el az árverést –
Előző lapszámunkban, az Adósságcsapda lakáshiteleknél című írásunkban olyan esetekről olvashattak, amikor fizetésképtelenné váltak a lakáshitelek törlesztői, és a végrehajtási eljárás során ingatlanjukat elkótyavetyélték. Az ilyenkor alkalmazott pénzintézeti eljárásokban számos kivetnivalót talált az állampolgári jogok biztosa, a pénzügyi szakmai felügyelet azonban törvényesnek ítélte a hitelezők lépéseit. Ugyanakkor az is elhangzott, mindenképpen célszerű kockázati tervet készíteni. [...]
Árfelhajtás és árcsökkentés
Immár hatodik alkalommal került sor az INGATLAN-EXPO Nemzetközi Ingatlanforgalmazási, -Befektetési és Építészeti Kiállításra, Konferenciára és Fórumra május 13-16. között, melynek az Andrássy Palota és a Lurdy Ház adott otthont. Az ingatlanszakma e rangos eseményéről, a jelenlegi tendenciákról Cserkuti Györgyöt, a rendezvénysorozat szervezőjét kérdeztük. [...]
Alternatív energiahasznosítás: A napos oldalon
Ma még mindenkit meglepne, ha a szomszédja bejelentené, hogy ő bizony nem fizet villany- és gázszámlát, de a háza mégis teljes kényelmet nyújt. Nos, ez a kijelentés ma már nem elképzelhetetlen, de lássuk be, ritkán fordul elő. [...]
Transzportbeton használata a családi házaknál
A transzportbeton olyan betonkeverék, amelyet üzemben állítanak elő, szállítóeszközben szállítják a felhasználás helyére, és készrekevert állapotban adják át a megrendelőnek [...]
Mikor milyen terv szükséges –
Közismert, hogy új épület építéséhez építési engedélyre, az engedély beszerzéséhez pedig tervre, tervrajzokra van szükség. Azzal már kevesebben vannak tisztában, ki készítheti el a terveket, hogyan keressük meg a legmegfelelőbb tervezőt, mi a különbség az engedélyezési és kiviteli terv között, milyen terv alapján szerződjünk le a kivitelezővel, hogy később ne érjen bennünket csalódás sem anyagiakban, sem minőségben. Mit kell tennünk, ha időközben módosítani szeretnénk. Sőt, mit kell tenni, ha [...]
Riasztóközpontok és telepítésük
Az elektronikus vagyonvédelem fő előnye, hogy sohasem - fárad el?, mindig éberen őrzi a rá bízott vagyontárgyakat, és ritkán igényel karbantartást. Egy jól működő rendszer esetén lakásunkban úgy mozoghatunk, hogy a bejáratok és a hozzájuk tartozó objektumok védve vannak. [...]