Author: admin
Átgondolt kivitelezés
Ha belefogtunk egy építkezésbe - legyen az akár lakás, családi ház vagy bármi más - , és már a szükséges engedélyek is birtokunkban vannak, a kivitelező megválasztása előtt végig kell gondolnunk, mi mindenre kell figyelni a kivitelezés megkezdésénél, illetve annak teljes befejezéséig. [...]
Mikor milyen terv szükséges –
Közismert, hogy új épület építéséhez építési engedélyre, az engedély beszerzéséhez pedig tervre, tervrajzokra van szükség. Azzal már kevesebben vannak tisztában, ki készítheti el a terveket, hogyan keressük meg a legmegfelelőbb tervezőt, mi a különbség az engedélyezési és kiviteli terv között, milyen terv alapján szerződjünk le a kivitelezővel, hogy később ne érjen bennünket csalódás sem anyagiakban, sem minőségben. Mit kell tennünk, ha időközben módosítani szeretnénk. Sőt, mit kell tenni, ha [...]
Építési szabályok a Balatonnál ma és a jövőben
Az Országgyűlés még tárgyalja a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról szóló törvényjavaslatot. A ma hatályos 1999. évi XXXII. törvény címében is vállalta az átmeneti szabályozást, elrendelve, hogy a települések területein új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, és a már kijelölt beépítésre szánt területeken csak teljes közmű esetén adható építési engedély - utólag a zárt csapadékvíz-elvezetés alól felmentést adtak. [...]
Rejtett tartalékok avagy lapostetők szigetelése helyett magastető
Amikor a lakásbérlők végre lakástulajdonosokká válnak, első felbuzdulásukban szépen rendbeteszik lakásukat. Varázslatra új fürdőszobák, konyhák, burkolatok és festések készülnek, s ez nagyszerű dolog. A privatizáció azonban nem csupán a jól elkülöníthető tulajdonrészekre, hanem a közös tulajdonba kerülő épületrészekre, szerkezetekre is vonatkozik. S itt kezdődnek a problémák. Hiszen többnyire elhanyagolt műszaki állapotú épületek kerültek magántulajdonba, elviselhetetlen terhet róva az új tula [...]
Ha régi házat veszünk
A faszerkezetek legnagyobb ellensége a víz, ezért ilyen szempontból kell nekünk is megvizsgálni a kiválasztott ingatlant. Először járjuk körül az épületet, nézzük meg az ereszcsatornák állapotát, jegyezzük meg, ha valahol leázási vagy beázási nyomokat látunk a falakon, ereszdeszkázaton. [...]
Torony a házon
Aki családi házat terveztet magának, többnyire jó ideje foglalkozik a gondolattal, és lelki szemei előtt körvonalazódik valamiféle vízió, belső - talán még ködös - kép álmai házáról. A közelmúltban beszélgettem egy építtetővel, akit e belső kép felől faggattam. Némi szabódás után félve vallotta be: régi vágya, hogy leendő házán torony is legyen. Sokszor hallotta ugyanis, hogy a torony teljesen felesleges, idejétmúlt és indokolatlan formaelem, ugyanakkor számára valami egyénit, az - én házam, a [...]
Vízfogyasztás a társasházakban
A társasházak éves költségvetésének több mint felét a víz- és csatornahasználat díja (továbbiakban: víz- és csatornadíj) teszi ki, gazdálkodásukban tehát - s így a tulajdonosok fizetési kötelezettségeiben is - meghatározó jelentőségű. A közös költségként fizetendő díjban kétféle fogyasztás jelenik meg: az egyéni, mely alatt a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek fogyasztása értendő, a másik a közösségi vízfogyasztás (kert locsolás, lépcsőház háztakarítása, cs [...]
Lakótelep=kert+város
Az urbanizáció korunk kulturális és társadalmi átalakulásának egyik legfőbb összetevője. A városiasodás jelentőségének ismertetését többnyire néhány olyan statisztikai adat felsorakoztatásával szokták kezdeni, amely a népesség városba áramlását szemlélteti. [...]
A telek- és ingatlanválasztás csapdái
A telek utcához viszonyított helyzete nagymértékben meghatározza a beépítés módját és értékét. Vizsgáljuk meg példaképpen egy kelet?nyugati hossztengelyű utca telkeinek beépítési lehetőségeit szabadon álló házakkal. [...]
Az igényesen megtervezett lakóház ismérvei
közelmúltban egy fiatal építtető keresett meg, tanácsot kérve, milyen házat terveztessen. Azt a látszólag egyszerű kérdést tette fel, hogy hogyan döntse el, milyen egy jó családi ház terve, hiszen olyan sokféle épül, formaviláguk és arányuk annyira eltérő. A folyóiratokban is a legkülönbözőbb hangulatú, felfogású tervekkel találkozik, az építészeti kritikai vélemények is ellentmondóak. Csalhatatlan útmutatást adni reménytelen vállalkozás, de kitérni sem szabad előle. Szerencsére van számos jó [...]