Manapság mind többen szánják rá magukat arra, hogy szűk, egymásra nyíló ajtókkal szabdalt panellakásukat tágasabbá tegyék. Mivel a tartófalak szabálytalan kivágása életveszélyes helyzeteket eredményezne, ezért statikai szempontból vizsgáljuk meg a panellakás átalakításának lehetőségeit olvasói kérdés alapján.
Nagyobb alapterületű panellakást szeretnénk venni, de az a tapasztalatunk, hogy a lakások alaprajzi kialakítása nem felel meg az elképzeléseinknek. Az eddig megtekintett lakások mindegyike csak bizonyos átalakításokkal felelt volna meg. Milyen átalakítások, panelátvágások, kiváltások végezhetők el a panelépületeken – Mit kell tenni ahhoz, hogy a tervezett átalakítást hivatalosan is el tudjuk fogadtatni – – kérdezte egy levélírónk Ózdról.
Csak legfelső szinteken
A panellakások átalakításánál tisztába kell lenni azzal, hogy a panelépületek kialakítása lényegesen eltér a hagyományos szerkezetektől. A födém- és falpanelok vastagsága általában 15 cm, a válaszfalak pedig 6-8 cm vastagok. Az egész szerkezet kicsit hasonlít egy olyan kártyavárhoz, amelynek az érintkezési vonalait összeragasztják.
Mivel az épületek magasak, a rájuk ható vízszintes szélerő is igen nagy. Az épület függőleges falainak ezért jelentős vízszintes erőket is fel kell tudniuk venni. Az esetleges vágások méretét és elhelyezkedését ez a hatás befolyásolja legjobban, mert a függőleges erőket többféle módon is ki lehet váltani. A vízszintes erők felvétele feltétlenül szükséges valamennyi összefüggő falfelületnél. Ezek a falrészek az alsó szinteken vannak legjobban igénybe véve, emiatt a komolyabb vágásokat csak a legfelső szinteken lehet végrehajtani.
Hozzájárulások
Az átalakítást legcélszerűbb még a vétel előtt átgondolni, és a lakást statikus építésügyi szakértővel megnézetni. Ha az elképzelés műszakilag kivitelezhető, akkor a ház lakóközösségének a hozzájárulását is meg kell szerezni. Ez után lehet az építésügyi hatóságokhoz fordulni, és építési engedélyt kérni. Ebben a beadványban minden olyan tervnek és hivatalos papírnak benne kell lennie, ami egy általános építésiengedély-kérelemben szokásos. A következőkre van szükség: felmérési terv, tervezett állapot építészeti tervei, statikus szakértői vélemény, tulajdoni lap, esetenként változhat is az építési hatóság által kért lista.
Megoldások
A vágások kiváltása többféle megoldással is elképzelhető. A válaszfalak probléma nélkül kivehetők, mert nem is részei a tartószerkezetnek (általában nem is érintkeznek a tartószerkezettel). A kisebb és nem jelentős terhelésű falszakaszokat kiváltás nélkül is lehet vágni, de minden esetben ki kell kérni a szakértő véleményét. A nagyobb vágásokat áthidalóval kell biztosítani (fenti kép), amelyeknek adott esetben a feltámaszkodásoknál láberősítéseket is kell készíteni.
A mellékelt ábrákon egy megépült kiváltás részletei láthatók.
Hozzászólások