Az elbirtoklás
Ez az eredeti tulajdonszerzési forma igen gyakori a hétköznapi életben. Leginkább a megműveletlenül, gazdátlanul álló ingatlanokat, telkeket veszélyezteti a nem éppen dicséretes eljárás. [...]
Illetékességi és bejelentési szabályok az illetékjogban
Amikor aláírtuk az adásvételi vagy az ajándékozási szerződést, esetleg túl vagyunk az örökhagyó hagyatékával kapcsolatos hagyatéki tárgyaláson, felmerül a következő kérdés: mit kell tennünk a kezünkben lévő papírokkal, hová kell vinnünk azokat, mit kell még csatolnunk, melyik illetékhivatal jár majd el ügyünkben. [...]
A tulajdoni lap és a széljegyzés
Az ingatlan megvásárlását megelőzően nemcsak annak állapotát, fekvését, és egyéb tulajdonságait szükséges megvizsgálni, hanem az ingatlan-nyilvántartás adatait is, nehogy később e mulasztásunk miatt perre kerüljön sor. Bíró szakértőnk ezúttal a tulajdoni lapot mutatja be olvasóinknak, amelyből egyértelműen megállapítható az ingatlan tulajdonosainak személye, továbbá hogy az ingatlant terheli-e valamely tulajdonszerzést korlátozó vagy akadályozó jog. Felhívjuk a figyelmet az úgynevezett széljeg [...]
Kötelező jótállás a lakásépítésre
Hazánkban évtizedeken keresztül nem volt jótállási kötelezettség az új lakások építésére. Ha a kivitelező hibásan teljesített, a vitákat a Polgári Törvénykönyv szavatossági szabályai szerint kellett elrendezni, és csak 1988 elején lépett hatályba az 53/1987. (X. 24.) MT rendelet. Az alábbiakban gyakorló bíró foglalja össze a fontosabb tudnivalókat, azzal a megszorítással, hogy még elenyésző a jogerős ítéletek száma, amelyek a gyakorlat számára iránymutatásul szolgálhatnának. [...]
Illik tudni – az illetékről
Ingatlanvásárlás esetén a legnagyobb fizetnivalónk a vételár, nem mellékes azonban, hogy emellett számos kiadás is terhel bennünket. Ilyen elsősorban az illeték. az alábbi tudnivalók ismeretében talán néhány olyan esetre is felhívjuk olvasóink figyelmét, amikor lehetőség van mértékének csökkentésére, de legalábbis tisztában lehetünk a fizetnivaló nagyságával. [...]
Hogyan olcsóbb az ingatlan átruházása –
Bizonyára sokan gondolkoztunk már azon, hogy lakásunkat gyermekünkre kellene átíratni. Az is biztos, hogy szándékunktól azért álltunk el, mert - a papírügyek intézésének bonyolultságán túl - nem voltunk tisztában ennek anyagi vonzatával, az átruházással kapcsolatban fizetendő illeték mértékével, a vonatkozó illetékszabályokkal. Az illetékkódex, az adózás rendjéről szóló és a polgári jog szabályai alapján megpróbálunk néhány ötletet adni arra, hogy az ügyletet hogyan lehet olcsóban véghezvinni. [...]
A szomszédjog szabályai
A szomszédok békés egymás mellett élése bonyolult viszonyrendszert jelent. Bár a tulajdonjog összetett jogosítványokból áll, mégsem abszolút jog. Vagyis nem teljesen igaz a mondás, hogy - az én házam az én váram?. A Polgári Törvénykönyv szabálya szerint ugyanis sem a birtoklás, sem a rendelkezés jogát nem gyakorolhatja a tulajdonos mások, így különösen a szomszédok szükségtelen zavarásával, vagy jogaik gyakorlásának veszélyeztetésével. Rovatunkban egy gyakorló polgári peres bíró foglalja össze [...]
Egy XXI. századi manufaktúra
Végy egy fiatal házaspárt minimális anyagiakkal, hatalmas elszántsággal, határtalan munkabírással, tegyél mellé egy igazán jól kitalált terméket, dolgozz rajta éjjel-nappal, hogy minél többen megismerjék, megszeressék, tekintsd családtagnak a megrendelőidet s kövesd azt a vezérelvet, hogy aki egyszer nálad járt, annak legyen kedve újra visszajönni. Nagyjából ez a - receptje - a NOVETEX Matrac Biomanufaktúrának. [...]
Vonzások és választások
Napjainkban az ólomüveg tárgyak a reneszánszukat élik. A szecesszió, az art deco népszerűsége fellendítette az ólomüveg-készítés mesterségét. A technika segítségével előállított ólomüveg ablakok, ajtók, tükrök, képek, képkeretek, lámpák, ékszerek s egyéb dísztárgyak egyre több közintézményben, családi házban megtalálhatóak. [...]
Varázslatos tulipánok
A tavasz hírnökének tartott virág a Szeldzsuk törököknél már az 1100-as években a festett cserepek kedvelt motívuma volt. [...]