Category: Archívum
Közös tulajdon megszüntetése
Előfordulhat, hogy akár egy telek, akár egy házas ingatlan több személy közös tulajdonát képezi. Ha bármelyikük a fennálló tulajdonközösséget meg kívánja szüntetni, több lehetősége van, hogy ezt megtegye. Vizsgáljuk meg részletesen, hogy a közös tulajdon megszüntetésének milyen formái és feltételei vannak. [...]
Hogyan olcsóbb az ingatlan átruházása –
Bizonyára sokan gondolkoztunk már azon, hogy lakásunkat gyermekünkre kellene átíratni. Az is biztos, hogy szándékunktól azért álltunk el, mert - a papírügyek intézésének bonyolultságán túl - nem voltunk tisztában ennek anyagi vonzatával, az átruházással kapcsolatban fizetendő illeték mértékével, a vonatkozó illetékszabályokkal. Az illetékkódex, az adózás rendjéről szóló és a polgári jog szabályai alapján megpróbálunk néhány ötletet adni arra, hogy az ügyletet hogyan lehet olcsóban véghezvinni. [...]
Jó üzlet vagy rémálom –
Lakást kiadni kockázatos dolog manapság is. Az esetek többségében vadidegenre bízzuk legnagyobb értékünket. Mire kell felkészülnünk, hogyan kerülhetjük el, elkerülhetjük-e egyáltalán a buktatókat? [...]
Hogyan válasszunk tervezőt –
Kevesen gyűjtenek az életük során annyi tapasztalatot, próbálnak ki annyiféle életteret, hogy biztosan meg tudják ítélni, egy ház mitől szép, mitől jó, mitől használható és gazdaságos. Ezeknek a szempontoknak a megítéléséhez szakemberre, építészre van szükségünk [...]
A régi ház titkai
régi házat megvásárlása előtt mindig célszerű szakemberrel megvizsgáltatni, szemrevételeztetni. Természetesen ez nem jelenthet mélyreható diagnosztikai vizsgálatot, hiszen az eladó nyilván nem venné szívesen, ha valamennyi érdeklődő az épület teherhordó szerkezeteit megvésné, a födémrétegeket megbontaná, az eltakart szerkezeteket pedig feltárná. Így az utolsó érdeklődőnek már nem sok maradna az épületből? [...]
Félkész ház adásvétele
Az ingatlanpiacon nemcsak kész, hanem befejezetlen házakat is kínálnak. Egyik oldalról tudatos marketingfogásról van szó, hiszen az építési vállalkozó szándékosan hagyja félbe a munkát, hogy választási lehetőséget adjon a vevőnek: a befejező munkálatokat maga végezze el, ha így kívánja. Nem ritka az olyan félkész ház sem, amely azért nem készült el, mert csődbe ment az építtető, nincs pénze a befejezésre. [...]
A családi házak tájolása
Az építtetők gyakran elhanyagolják, pedig a ház működése szempontjából rendkívüli jelentőségű a tájolás. Paunoch János építészmérnök szerint olykor kisebb harcot kell folytatni azért, hogy az építész megvédhesse szakmai szempontjait. Pedig a beosztás-tájolás kettős, sőt, a napirend-beosztás-tájolás hármas egysége oly annyira fontos, hogy külön tantárgyként tanítják az egyetemen. Mivel pedig a tervező-megrendelő kapcsolatban az építtető az úr, a végső harcban a tervező kénytelen engedni. A tény [...]
Torony a házon
Aki családi házat terveztet magának, többnyire jó ideje foglalkozik a gondolattal, és lelki szemei előtt körvonalazódik valamiféle vízió, belső - talán még ködös - kép álmai házáról. A közelmúltban beszélgettem egy építtetővel, akit e belső kép felől faggattam. Némi szabódás után félve vallotta be: régi vágya, hogy leendő házán torony is legyen. Sokszor hallotta ugyanis, hogy a torony teljesen felesleges, idejétmúlt és indokolatlan formaelem, ugyanakkor számára valami egyénit, az - én házam, a [...]
Elektromos hálózat és terveztetés
Életünk elképzelhetetlen elektromos energia nélkül, szinte semmi nem működik áram nélkül. Gondoljunk csak akár pár perces áramkimaradásra! Ahhoz, hogy az elektromos szolgáltatótól eljusson bármelyik háztartási géphez az áram, bonyolult, megfelelően szabályozott, védett hálózatot kell kiépíteni. A kiépítéshez tervre, a tervhez tervezőre van szükségünk. [...]
Megújuló energia
Nyaraláskor, utazáskor hazánkfiai meglepetten tapasztalják, hogy a görög, vagy horvát tengerpart háztetőin, kerítésein sötét, üvegnek látszó táblák sorakoznak, és útjuk a melegvíztárolónál ér véget. Másutt fekete fóliával takart többméteres felületek nyelik el a napfényt, és vezetnek a légkondícionálóhoz. [...]