Egy ingatlanszakember segítsége számos olyan előnyt nyújt ingatlaneladásban, amire nem is gondolnánk. Egy jó ingatlanos olyan tanácsokkal lát el bennünket, amivel a lehető legtöbbet hozhatunk ki az eladásból.
Egy jó ingatlanos keretet, rendszert ad a teljes folyamatnak, illetve segít megtalálni azokat a szakembereket, mesterembereket is a környéken, akik segítenek a lehető legjobb állapotba hozni az ingatlant eladás előtt. Olyan üzletet köt, ami az eladó és a vevő számára egyaránt jó megoldást jelent. Török Dávid, gyémántfokozatú ingatlanszakértő elárulja, miért is olyan fontos a külső, szakértői támogatás az ingatlan eladása során.
Miért van szükség ingatlanosra, ha egyedül is el tudom adni a házat?
Egyesek szerint nincs szükség ingatlanosra, elég meghirdetni az eladásra szánt otthont, és már jönnek is az új vevők. Ez időnként még működhet is, de a legtöbb esetben nem fog. Legalábbis nem olyan hatékonyan, mint azt szeretnénk, elvárnánk. Egy ingatlanos ugyanis komoly hozzáadott értéket nyújt azáltal, hogy magasabb áron tudja értékesíteni az eladó ingatlant. Lehetséges, hogy nélküle is sikerül az eladás, viszont nem reális áron, amivel eladóként sok pénzt lehet bukni. A jó ingatlanügynök viszont egyszerre értékesítő, a vevő vagy az eladó érdekképviseletének szószólója, üzleti elemző és tanácsadó, tárgyaló, illetve marketinges is.
Az ingatlanszakember által hozzáadott érték
Egy ingatlanos segít abban, hogy az egész folyamatnak rendszert adjon. Képes versenyeztetni az ingatlant, több ügyfelet szerezni, ajánlatokat elbírálni. Szakértőként tisztában van vele, hogyan lehet annyiért eladni az adott ingatlant, amennyit valóban ér. A három legfontosabb szempont, ami miatt megéri ingatlantanácsadó segítségét kérni:
- Értéknövelő tanácsok: sokan nem tudják, hogyan lehet jó ajánlatokat szerezni. Például magával az eladó ház vagy lakás alapos kitakarításával és profi fotókkal már alapból sokat lehet dobni annak értékén, hiszen az érdeklődő egészen más képet alkot az ingatlanról, mintha ezekre nem kerülne sor. Az ingatlanszakértő olyan tapasztalattal rendelkezik, amivel a legjobb tanácsokkal tudja ellátni ügyfelét. Otthon van a lakáspiacon, érti, hogyan zajlanak a folyamatok, kiváló kapcsolatrendszerrel bír, és megfelelő módon képes képviselni ügyfeleit.
- Kiváló marketing: az ingatlan kap egy profi marketinget, amivel sok embert ér el a hirdetés, az emberek megismerik, érdeklődni kezdenek. Elindul a verseny, minél több a potenciális vevő, annál magasabb az eladási ár.
- Ártárgyalás: egy külső ingatlanos szakértő hatékonyan tudja képviselni a tulajdonos érdekeit, és kiharcolni a lehető legmagasabb értéket. Az eladó a legjobb áron értékesít, a vevő pedig hiteles ajánlatot kap, az érdeklődők között pedig lesz választási lehetőség is, akiknek minél hamarabb dönteniük kell, ha meg akarják szerezni az ingatlant.
Nem mehetünk el szó nélkül az adásvétel folyamata mellett sem. A megfelelő ingatlanos bevonása ez esetben szintén elengedhetetlen a jó ügylethez. Az ingatlan adásvételi szerződés szükségszerű, ahogyan a tulajdoni lap és dokumentumok helyes kitöltése is. Láttunk már rá példát, hogy valaki tájékozatlanság és szakértői tanácsok nélkül végül bukta a 10 százalékos foglalót. A vitás helyzetekben tehát nagyon fontos, hogy legyen valaki, aki rendelkezésre áll.
Megbízható szakemberek, alacsony kamatok és egyéb szolgáltatások
Szakértő segítsége nemcsak az ingatlan értékesítésében, hanem egyéb szolgáltatások kapcsán is háttértámogatást jelent. Legyen szó ügyvédről, hitelszakértőről, a kedvezményesebb feltételek, kamatok megtalálásáról vagy megbízható, környékbeli szakemberek felkutatásáról, egy jó ingatlanos szinte mindenben tud segíteni. Az együttműködéssel tehát nő a kapcsolati tőke is, ami nem csak pénzben mérhető előnyöket nyújt.
Hogyan találjunk hiteles ingatlanszakértőt?
Az ingatlanosokkal kapcsolatban él egyfajta negatív kép. Különösen fontos ezért a hitelesség és az, hogy kizárólag olyan ingatlanoshoz forduljunk, aki érti a dolgát. Olyat, aki színvonalas oktatásban részesült, rendelkezik a megfelelő képesítésekkel, és a legjobb, ha már bizonyított is a piacon, vagyis több sikeres eladással rendelkezik a környéken.
Török Dávid évről évre a legmagasabb számban ad el lakásokat, házakat az országban legszélesebb ingatlankínálatot nyújtó Otthon Centrum szakértőjeként, amiért 2018-2021 között minden évben az év értékesítőjének is megválasztották.
Képek forrása: Pixabay
Hozzászólások