Épületfelújításokra (is) kevés pénz jut. Ez baj. A felújításokra költött kevés pénz jelentős része ablakon kidobott forint. Ez még nagyobb baj. Magyarul: nem gondoljuk át kellő alapossággal, milyen feladatok elé állíthat bennünket, ha belevágunk egy felújításba.
Hogy mi a probléma? Egy-egy felújítást bizonyos szempontból bonyolultabb szakmai kihívásnak tekinthetünk, mint akár egy új ház felépítését. Egy kivitelező használhat az építkezés során nagyjából hasonló, jól bevált anyagokat és technológiákat, a felújításoknál azonban – kis túlzással – minden épület más és más megoldást kíván. Ismerni kell a felújítandó ház szerkezetét, a beépített anyagokat, a gépészeti rendszert ahhoz, hogy meghatározhassuk, ezek közül melyeket kell (és lehet) lecserélni, és melyeket felújítani. És ehhez milyen anyagokat és szerkezeteket használhatunk. Egy épület tájolásán nemigen változtathatunk, de a fontosabb szerkezeti elemek (például a tető) is csak nagy nehézséggel változtathatók. Alkalmazkodnunk kell ehhez.
Bár az építkezésnél sem lehet eléggé hangsúlyozni az előkészületek, az átgondolt tervezés fontosságát, a felújítások során ezek még nagyobb jelentőséget kapnak. Először kellő mélységben meg kell(ene) ismerni az épületet, és a beavatkozási lehetőségek széles tárházából ki kell(ene) választani az adott házhoz, a lakók elvárásaihoz és pénztárcájához legjobban illő műszaki megoldásokat.
Egy régi épületen valószínűleg rengeteg javítanivaló akad. Nem mindegy azonban, hogy ezeket milyen sorrendben hajtják végre. Egy rossz hőszigetelésű házon valószínűleg nem a napkollektorok felszerelése a legfontosabb feladat, de a szigeteléshez se fogjunk hozzá, ha a lábazatot nem tettük előtte rendbe – különben a szigetelés elázik alulról. Ha kevés a pénzünk, azt is célszerű mérlegelni, hogy melyik beruházás térül meg a legrövidebb idő alatt, hol lesz a legnagyobb a haszon/költség hányados. Ráadásul a műszaki és pénzügyi szempontokat praktikus egymással párhuzamosan értékelni és elemezni.
Ehhez szakemberre van szükség! Valakire, aki képes felmérni a meglévő szerkezetet, annak hiányosságait. Valakire, aki képes „egyben látni” az épületet, annak szerkezeti és gépészeti elemeit. Valakire, aki ismeri a legújabb anyagokat és technológiákat, és azt is tudja, hogy ezek hogyan és milyen körülmények között társíthatók a már beépített szerkezettel. Valakire, aki jártas a kivitelezésben és a megtérülési számításokban, netán kedvező hiteleket és pályázati forrásokat is tud ajánlani. Egyre több felújítási szakemberre van szükség, erre szakosodott építészekre, építőmérnökökre, energetikusokra. Mielőtt felújításba kezdünk, kérjük szakember segítségét, hogy a felújításra szánt egyetlen forint se legyen ablakon kidobott pénz.
Hozzászólások