Üdvözlendő hír, hogy kormány szerint is érdemes lehet csökkenteni a lakás-áfát. Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter nyilatkozata szerint a szaktárca már vizsgálja az áfa-csökkentés megvalósításának részleteit, lökést adva végre a lakásépítési beruházásoknak. A lakásépítés a mindenkori kormány teljesítményének egyik fontos fokmérője, mutatva a jövő iránti elköteleződését, nem utolsósorban pedig a lakásállomány minőségi megújításának is egyik lényeges eleme.
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület határozott álláspontja szerint az új lakások értékesítésére vonatkozó vételárat terhelő 27 százalékos áfa mértékének 5 százalékra csökkentése egyértelműen és határozottan kilendítené az új lakások építésének piacát a jelenlegi mélypontról, és mindezt úgy, hogy az építési tevékenységre fehérítő hatást gyakorolna. További költségvetési forrást, bürokrácianövekedést nem igényelne, és költségvetési egyenlege is pozitív lenne, az épített lakások száma pedig rövid távon 20 000 körüli darabszámra emelkedne évente. Ugyanakkor szükséges lenne az is, hogy az új lakások eladása mellett a magánszemélyek által lakásépítésért fizetett vállalkozói díjra és a lakásfelújításokra is alkalmazzák a kedvezőbb áfa-kulcsot. Indokolja ezt, hogy a családi házak építése jellemzően vállalkozó szerződés jogcímen történik, valamint hogy a lakásfelújítás szintén fontos eleme a lakásállomány minőségi megújításának. Az alacsonyabb áfa-mérték hozzájárulna az építési ágazat kifehérítéséhez, mert ha készül számla, sokkal inkább lennének írásbeli szerződésekkel lefedett teljesítések, segítve az építkezőket a garanciális igények érvényesítésében, hozzájárulna a számon kérhetőséghez és az építési minőség növeléséhez. Merthogy a lakásépítésekre nem a lakásszám növelése, hanem a lakásállomány minőségi megújítása miatt volna szükség. A mai magyar lakásállomány ugyanis nem alkalmas arra, hogy több mint 400 évig fennmaradjon, a 100 éves megújulási ütemhez évi 43 000 db lakást kellene építeni.
A TLE kutatásai, amelyeket egyetemisták körében végzett, egyértelműen azt mutatják, hogy a fiatalok korábban alapítanának családot, illetve nagyobb arányban képzelnék el Magyarország a jövőjüket, ha megfelelő otthonteremtési támogatáshoz jutnának, lennének minőségi, megfizethető bérlakások, támogatást kapnának a minőségi lakhatás megteremtéséhez. Márpedig a lakásépítés, illetve új építésű lakás vásárlása olyan mértékű kiadást jelent a családoknak, amelyek ellensúlyozásához speciális eszközökre van szükség. A jelenlegi támogatások nem kompenzálják az építést terhelő 27%-os, európai viszonylatban kiugróan magas áfát. A kiszámítható jövő része az elérhető, minőségi lakhatás megoldása. Ehhez szükség van egyrészt elérhető, minőségi lakásokra, másrészt a családalapító fiatalok támogatására.
A 2014. évi lakásépítésekől szóló elemzésünk itt olvasható: http://www.igylakunk.hu/hirek/item/558-legyen-a-lakasepitesek-szama-a-mindenkori-kormany-teljesitmenyenek-egyik-fokmeroje.
www.lakasepitesert.hu
Hozzászólások