176/2008. kormányrendelet értelmében, 2009. január 1-től minden újépítésű és bérelt épületnek kötelező energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkeznie az adásvételkor vagy 1 éven túli bérbeadáskor. A rendelkezés, azokra az 50 négyzetméternél nagyobb alapterületű és évente négy hónapnál hosszabb ideig lakott új épületekre kötelező érvényű, amelyek engedélyezési eljárása 2006. szeptember 1. után kezdődött el. Az energiahatékonysági tanúsítás a használt épületek esetében, adás-vételkor vagy bérbeadás esetén 2011. december 31-ig önkéntes.
Az épület energia tanúsítványa, tartalmazza az épület energetikai jellemzőit és az ez alapján rögzített energia-besorolást. Az energetikai jellemzők, megmutatják egy ház energia szükségletét, a fűtés, melegvíz, szellőztetés, a légkondicionálás valamint az áramfelhasználás tekintetében. A tanúsítás, a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed, a háztartási gépek energiafelhasználási mutatóihoz hasonlóan.
A tanúsítvány kiállítása, az épületre és nem annak tulajdonosára vonatkozik. Új épületek esetén, az építtetőnek, legkésőbb a használatbavételig kell a tanúsítvány elkészíttetéséről gondoskodnia. Adás-vétel, valamint bérbe adáskor a tulajdonos feladata a tanúsítvány elkészítése, amit a vevő, vagy bérlő felé legkésőbb a szerződés megkötéséig bemutatni köteles.
Az épületek energia tanúsítását, erre a feladatra képzett, felsőfokú végzettséggel rendelkező szakemberek végzik. Tanúsítási szolgáltatást, megfelelő energiatanúsítót alkalmazva adhatnak majd az önkormányzatok, energiaszolgáltató és más gazdálkodó szervek. A tanúsítvány 10 évig érvényes. Ugyanakkor, ha a tanúsítvány érvényességi ideje alatt az épületekre vonatkozó jogszabályban történt változás következtében, a meghatározott követelmények változnak, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.
A tanúsítás óradíja 5.500 Ft, de a nagyobb alapterületű, bonyolult berendezésekkel felszerelt épületeknél, több dolga lesz a tanúsítónak, ezek tanúsítása arányosan többe kerülhet. Új épületeknél, a tanúsítvány úgy is megszerezhető, ha a felelős műszaki vezető a kivitelezési dokumentációban igazolja, hogy az épület kivitelezése az energetikai számításban figyelembe vett paraméterek szerint történt meg.
A tanúsítvány díja eladásnál és bérbe adásnál akár költségként is elszámolható. A tanúsítvány által megfogalmazott energia-megtakarítási és korszerűsítési javaslat értékes szaktanács, megvalósításával a tanúsítvány díjának többszöröse takarítható meg.
Hozzászólások