Soha nem látott népszerűségnek örvendenek manapság a prémiumlakások Balatonfüreden, aminek az oka leginkább a régió népszerűségének évek óta tartó növekedésében keresendő.
A Balaton fővárosaként emlegetett település ugyanis ma már nemcsak turisztikai szempontból nagyon népszerű, hanem ingatlanpiaci tekintetben is, hiszen országos szinten kimagaslóak itt a négyzetméterárak, ami részben a prémiumlakások iránti kereslet növekedésének tudható be. Aki tehát egy ilyen ingatlant vásárol a Balaton partján, egyszerre lehet otthona, nyaralója, mindemellett befektetésként is biztos pontot jelent.
S hogy mi lehet ennek a folyamatnak a háttere? Cikkünkben ennek néztünk most utána, így, ha éppen ingatlanbefektetés előtt állunk, vagy az új otthonunkat keressük, érdemes megismerkedni Balatonfüred helyzetével a mai ingatlanpiacon.
A balatonfüredi prémiumlakások a legértékállóbbak közé tartoznak
A prémiumlakások népszerűségének és kelendőségének egyik oka Balatonfüreden a lokáció különlegességében keresendő. Még a legnagyobb ingatlanpiaci szakértők is egyetértenek abban, hogy ez nem egy átmeneti helyzet vagy trend: a város stabil, növekvő értékű és töretlen népszerűségű lokáció, ami már önmagában elegendő ahhoz, hogy a prémiumlakások Balatonfüreden különösen keresettek legyenek.
A Balaton partján fekvő települések közül a statisztikák szerint itt tartják a legjobban az árukat az ingatlanok, sőt, egész évben stabil kereslet mutatkozik mind a belföldi, mind a külföldi vásárlók részéről. Nemcsak a régióban, hanem az egész országban itt a legmagasabbak a négyzetméterárak, ami nagyszerűen bizonyítja: itt az emberek többsége a prémiumingatlanokat keresi, amelyek kitűnő értékállósággal rendelkeznek.
Ez egyrészt a luxuskategóriás jelleg, másrészt pedig a lokáció miatt van, hiszen a turisztikai vonzerő, a kiváló infrastruktúra, az egész évben elérhető szolgáltatások vagy a változatos programkínálat jelentős vonzerőt nyújt a vásárlók számára.
Balatonfüred befektetésként is stabil és kiszámítható
Természetesen más szempontból is megközelíthető a bevezetőben felvetett kérdést, hiszen nagyon sokan akarnak prémiumingatlant vásárolni Balatonfüreden befektetési célzattal. Nem véletlenül, hiszen a lokációs háttérből kifolyólag ezeken az ingatlanokon fog a legkevésbé az infláció, sőt, az utóbbi években itt folyamatos áremelkedés jellemezte a piacot: csak 2025-ben már 30 százalék a korábbi esztendőhöz viszonyítva! Ez befektetői szempontból nagyon fontos szempont, sőt, az előrejelzések szerint további emelkedéssel számolhatnak azok, akik még most lecsapnak egy prémiumlakásra Balatonfüreden. A befektetések ráadásul hosszabb távon is jövedelmezők. A város egész évben aktív, szezonon kívül is minden szolgáltatás rendelkezésére áll, így, aki nem otthonnak vagy nyaralónak szánja, bátran gondolkozhat rövid- és hosszútávú bérbeadáson. A prémiumlakások Balatonfüreden tehát nemcsak státuszszimbólumok, hanem kiválóan kiadható befektetések is, hiszen az év minden időszakában keresnek bérleményeket az emberek, és akár néhány esztendő alatt elérhető a megtérülés.
Otthon, nyaraló vagy albérlet? Egy prémiumlakás minden igényt kielégít!
A legtöbb ingatlanról elmondható, hogy egy, maximum kétféle célt tud kiszolgálni, míg egy, főleg a Balaton közelségébenálló prémiumlakás nemcsak otthon vagy albérlet, hanem nyaraló is. A prémiumlakásokat ugyanis – főleg egy újgenerációs lakóparkban – már úgy építik, hogy minden igényt kielégítsenek, korszerű fűtés- és hűtésrendszerrel, szigeteléssel rendelkezzenek, biztosítsák a privát szférát, a zöldövezetet és a családbarát közeget.
Ha valaki otthont keres, egy balatonfüredi prémium ingatlan még abból a szempontból is előnyös, hogy egész évben adott minden szolgáltatás és ellátás, ami például egy család vagy egy házaspár letelepedéséhez és komfortos mindennapjaihoz elengedhetetlen. Így azután amennyiben a lakás kielégíti az otthonteremtési feltételeket, nyaralóként is maximálisan megállja majd a helyét, ha szeretnénk mindig luxuskörnyezetben élvezni a Balaton közelségét.
Amennyiben kiadási céllal vásárolunk prémiumlakást Balatonfüreden, az is előnyös, hiszen rengetegen keresnek olyan albérletet, amellyel kiszakadhatnak a nagyvárosból, luxuskörnyezetben élhetik mindennapjaikat, illetve tudják ellátni a munkájukat.
Nem véletlenül hangzik el gyakran a helyiek szájából is, hogy Balatonfüreden lakni olyan, mintha egész évben nyaralna az ember.
Miért most érdemes vásárolni?
A balatonfüredi ingatlanhelyzetről tudni kell, hogy lokális sajátosságok jellemzik, nem lehet ugyanazt a normát követni, mint például Budapesten vagy más nagyobb városban, ahol vannak jobb és rosszabb időszakok.
A Balaton fővárosában egész évben nagyon aktív az ingatlanpiac, ezért nem célszerű hezitálni, érdemes még az idén belevágni a vásárlásba:
- Kevés az eladó prémiumlakás. A városról tudni kell, hogy a kereslet sokkal nagyobb, mint a kínálat, és ez különösen igaz a prémiumingatlanokra. Nem ritka, hogy egy friss hirdetés egy-két órán belül aktualitását veszíti, így, ha találunk eladót, azonnal érdemes cselekedni.
- Idén még biztosan olcsóbb, mint jövőre. Az ingatlanárak tekintetében – főleg Balatonfüreden – dinamikus áremelkedés várható, így idén biztosan sokkal olcsóbban juthatunk hozzá, mint jövőre.
- Az ingatlan értéke már az építés közben nő. A fenti pontból következően – és ez különösen fontos szempont a befektetők számára – az ingatlan értéke már az építés közben fokozatosan növekszik, így átvételkor többet ér majd, mint amennyit fizettünk érte.
- Már jövőre pénzt hozhat. Ha még idén lecsapunk egy prémiumingatlanra, már jövőre, illetve az átadást követően azonnal pénzt hoz, ha bérleményként, befektetésként tekintünk rá.
- Még vásárolhatunk közvetlenül a beruházótól. Balatonfüreden jelenleg is épülnek prémiumlakóparkok, mint például az Anna Lakóliget. Ha közvetlenül a beruházótól vásárolunk, sokkal olcsóbban juthatunk hozzá, mintha utólag, másodkézből csapnánk le rá.
- Védelem az infláció ellen. A pénzünk az infláció hatására évről-évre veszít az értékéből, így minél előbb befektetünk, annál biztosabbak lehetünk az értékállóságában.
- Idén még kiszámítható a kamatkörnyezet. Az idei évben még rengeteg fix kamatozású és egyéb kedvezményes hitelkonstrukció áll a lakásvásárlók rendelkezésére, ám senki sem tudja biztosan, hogy jövőre milyen irányban változik mindez.
Hozzászólások