Az építőiparban egyre gyakrabban nyer értelmet az idő pénz közhely, különösen, ha a határidő szorít vagy kevés az ember, ahogy mostanában. Ebben a helyzetben melyik beruházót, kivitelezőt hagy hidegen egy olyan megoldás, amellyel akár 20-30% költségmegtakarítás érhető el, vagy egy hónappal rövidülhet a kivitelezési idő. Ezeket az előnyöket az előregyártott vasbeton építőelemek, kéregfalak, födémek alkalmazása kínálja. Nézzük, hogyan értékeli mindezt egy saját kivitelezésben társasházakat építő beruházó!
Az előre gyártott betonelemekkel éppen annak az élőmunkának a mennyisége csökkenthető, amelyből most szűkében vagyunk. De a gyorsabb beépítés mellett a gazdaságossághoz a kevesebb szakipari munka megtakarított ideje és költsége is hozzájárul.
Konkrét példával élve, egy 500 m²-es födémnél az előre gyártott Leier Mesterpanel alkalmazásával szintenként 3-4 nappal rövidülhet a kivitelezési idő, amely 5 szint esetén akár 1 hónap időmegtakarítást is jelenthet. Az új építésű lakások iránt tapasztalható megnövekedett kereslet miatt a kivitelezési idő rövidülése és a monolit födémmel szemben elérhető kb. 7 százalékos közvetlen megtakarítás egy társasházépítéssel foglalkozó cég számára nem elhanyagolható gazdasági előnyt jelent. A cikkben szereplő számítás és adatok Kiss Árpád okl. építészmérnöktől származnak, aki társasházak tervezésével és saját beruházásban történő kivitelezésével foglalkozik Győr környékén. Irányításával az Árpádház Arrabona Kft. az elmúlt 5 évben 142 lakás kivitelezése során alkalmazta a Leier előregyártott vasbeton építőelemeit, a kéregfalakat, panelfödémeket, lépcsőket, így minden műszaki és gazdasági adatot saját adatai és elemzései támasztják alá.
Előregyártott födém bármilyen alaprajzú épületre – megtakarítással
Kiss Árpád tapasztalatai alapján a Leier Mesterpanel egyik jelentős előnye, hogy az említett méretű födém beemeléséhez 4 ember és egy irányító elengedő ahhoz, hogy néhány óra múlva már az esetleg szükséges plusz vasalások vagy a betonozás következhessen. A bármilyen alaprajzi elrendezést könnyedén követő, az utólagos vasalások könnyű elhelyezhetősége miatt statikai szempontból rugalmas panelfödémettársasházai építése során alkalmazza. Az így elkészült födém minimális utómunkát igénylőalsó felülete sík, és például az erkélykinyúlások kialakítása is egyszerű.
A jellemzően szabályos téglalap alaprajzú, nagy fesztáv áthidalását igénylő, döntően nem lakóépületeknél még ennél is költséghatékonyabb megoldás a körüreges födémpalló, szintén a Leier kínálatából, amellyel a hagyományos monolit vasbeton födémmel szemben akár 20-30% megtakarítás érhető el.
Kéregfalak változatos felhasználásra
A szerkezet elkészítésének költségelőnyét a szakember a szinte bármilyen funkcióban jól helyénvaló kéregfalak esetén is meggyőzőnek érzi. Kalkuláció szerint lakáselválasztó falként alkalmazva egy falazott szerkezethez képest nagyjából 14 százalék megtakarítás érhető el. Bizonyos körülmények között a kéregfalak talpgerendaként is megfelelnek. Ebben az esetben, a konkrét számítások szerint a kéregfalak használatával készülő talpgerenda építése a zsaluzott szerkezethez képest a költségvetésben egy akár 30 százalékkal is kedvezőbb költségtétel is lehet.
Ahogy a födémek esetén ezeket a megtakarításokat – többek között – az előregyártott szerkezetekkel végezhető gyorsabb munka eredményezi. Egy 600 m² épület összes talpgerendáját például négy munkás egyetlen nap alatt elhelyezi, így az azonnal betonozható. A szerkezet a terep előkészítésével együtt gyakorlatilag 3 nap alatt elkészülhet, hiszen nincs helyszíni vasszerelés, jelentősen kevesebb a földmunka, a gépészeti csövezés és a kirekesztések igény szerint már a gyárban a bekerülnek, és a lábazati hőszigetelések is könnyedén készülnek.
Akár plusz egy lakásnyi alapterület nyerhető!
Főfalak és lakáselválasztó falak építésekor az akusztikai előírásokat vékonyabb szerkezetekkel kielégítve érhetünk el költségelőnyt, amelyet az így eladható hasznos alapterület növekedése is kiegészít. Nézzük ezt két konkrét példával!
Egy falazott 30 cm-es hanggátló falhoz képest már a 25 cm-es kéregfallal elérhető a 60 dB érték, de ez a szerkezet már 20 cm-es vastagságban is megfelel az előírásoknak. Az építés sebességre jellemző, hogy egy 8 órás műszak alatt egy 4 fős brigád kb. 25-30 falelemet tud elhelyezni, ami egy 8-10 lakásos szintnek felel meg. Ráadásul a hanggátlás minősége nem függ a kőműves teljesítményétől sem, a kész felület sima, vakolni sem kell.
A szakember saját tapasztalatai alapján a vékonyabb lakáselválasztó falaknak köszönhetően egy 40 lakásos társasháznál, átlagosan 50 m²-es lakásméterrel számolva, a 20 cm-es kéregfalak alkalmazásával a 30 cm falazott szerkezethez képest akár 55 m²-rel több eladható,hasznos alapterület, azaz plusz egy eladható lakás keletkezik.
További információ a cikkben említett műszaki megoldásokról: www.leier.hu
A cikkben ismertetett adatok az Árpádház Arrabona Kft. vezetőjétől származnak.
Hozzászólások