Eltolható falak avagy a térélmény kulcsa
A lakások belső téralakítása együttélési szokásokat változtat meg a családokban. Frappáns példa erre a lakótelepi minikonyhák divatja a hetvenes években: a szűk helyre bezsúfolt asztalnál nem jutott mindenkinek hely, így lett vége a közös evéseknek. Még szerencse, hogy amennyit a téralakítás ronthat, annyit javíthat is. Az - amerikai konyha - divatja a kilencvenes években leBontotta a falat a konyha és a nappali között, megszüntetve a ház asszonyának kényszerű elszigeteltségét, így részese leh [...]
Szép alkony – kinek és mennyiért –
Mindenki arra vágyik, hogy szerettei körében öregedjen meg. Mégis csak keveseknek adatik meg, hogy többgenerációs otthonban éljenek. A KSH nemrégiben közzétett felmérése szerint a hetven évnél idősebb férfiak 27, a nők 52 százaléka egyedül lakik, csak saját erejére támaszkodhat, segítsége nincs a háztartáson belül. A munkahelyért folytatott harc háttérbe szorította a családi tradíciókat: egy-egy jobb állásért akár külföldre is elköltöznek a fiatalok, így az öregedés minden nyűgével egyedül mar [...]
Értékbecslés felhangokkal, avagy milyen szempontok alapján becsülhetjü
Az idei év pangó használtlakás-piaca híven tükrözi a laikus értékbecslés rákfenéjét. Jelesül azt, hogy az 1998-tól bekövetkezett ingatlan-árrobbanás oly magasba vitte az árakat, hogy lecsengésével a vásárlók többsége ma már kivárja, amíg a kiszemelt lakás, ház tulajdonosa enged az irreálisan magasra srófolt árból. De valójában hogyan, milyen szempontok alapján tudja az egyszerű eladó vagy vevő megállapítani egy lakóingatlan viszonylag reális, valódi értékét - - kérdeztük az ingatlan- és vagyon [...]
Raktárlakások, luxusszínvonalon –
Lakni nemcsak lakóházban lehet, de megüresedett gáztartályban, régi raktárban, vagy elnémult üzemcsarnokban is. Az ipari matuzsálemek lakás célra történő hasznosítása nagy divat szerte a világban. A hatvanas években a New York-i Soho elnéptelenedett gyárcsarnokai, raktárai ihlették meg a művészeket, akik izgalmas építészeti tereket és olcsó lakásokat láttak az ódon gyárfalak mögött. Ez a szűk réteget érintő életmód- és művészeti mozgalom felkeltette az ingatlanpiac érdeklődését is, az ipari ép [...]
Telekvásárlás, telekválasztás
Jó teleknek azt az ingatlant lehet tekinteni, amelyen az elképzeléseink szerinti lakóépületet meg tudjuk építeni, oly módon, hogy abban a külső körülmények nem gátolnak bennünket. A külső körülmények alatt elsősorban a telek sajátosságait kell érteni, továbbá a szomszédos telkek, a környezet, illetve a környék adottságait, a területet érintő hatósági intézkedéseket. Természetesen egyénenként változóak az igények, elvárások, így gyakran előfordul, hogy van olyan telek, amely egyesek céljainak m [...]
A csend ára
Az ingatlanpiacon nincsenek csodák, de csodás történetek azért akadnak. Ilyen történet az is, ha tegnap egy lakótelepi lakás a realitás valakinek, ma mégis zöldövezeti kertes házban lakik. Az igazi csoda az, hogy nem is egyedi esetről van szó. Bárhol megtörténhet, legyen szó Budakesziről vagy Nagykovácsiról, Szentendréről vagy Budapestről, feltéve ha lakás céljára üdülőt, hétvégi házat vásárolunk. [...]
Tetőtér-beépítési ébresztő
A társasház-tulajdonosoknak országszerte mind súlyosabb gondot jelent lakóépületük elavult vezetékrendszereinek, hő- és tetőszigetelésének felújítása. Ezt az évek óta "ketyegő bombát" néhány lakóközösségnek az elmúlt években sikerült példaértékűen hatástalanítani: a lakóépületek tetőtere, vagy az ott kialakított új lakások értékesítéséből befolyt pénzből nemcsak az épülettömb tetőzetét, de a ház részleges vagy teljes felújítását is évekre megoldották anélkül, hogy az a tulajdonosoknak anyagi t [...]
Transzportbeton használata a családi házaknál
A transzportbeton olyan betonkeverék, amelyet üzemben állítanak elő, szállítóeszközben szállítják a felhasználás helyére, és készrekevert állapotban adják át a megrendelőnek [...]
A bérlakások hiánya
A fejlett lakásgazdálkodással rendelkező országokban a lakhatási problémákra többféle megoldás létezik. A legalapvetőbb lehetőségnek a lakásbérlés, másodsorban a lakásvásárlás számít. A szakemberek a magyarországi lakáshelyzet elemzésénél nem mulasztják el megemlíteni a bérlakásállomány hiányát. Mivel ez a hiány a lakások árára is hatással van, a probléma - közvetve vagy közvetlenül - mindenkit érint. [...]
A szabálytalanság jogkövetkezményei
Úgy hozta a sors, hogy eltértünk az építési engedélytől, avagy [...]