Új trend az építésben, hatékonyság a kivitelezésben

Új trend az építésben, hatékonyság a kivitelezésben

FaceBook  Twitter  rjon neknk!

Az építőiparban egyre gyakrabban nyer értelmet az idő pénz közhely, különösen, ha a határidő szorít vagy kevés az ember, ahogy mostanában. Ebben a helyzetben melyik beruházót, kivitelezőt hagy hidegen egy olyan megoldás, amellyel akár 20-30% költségmegtakarítás érhető el, vagy egy hónappal rövidülhet a kivitelezési idő. Ezeket az előnyöket az előregyártott vasbeton építőelemek, kéregfalak, födémek alkalmazása kínálja. Nézzük, hogyan értékeli mindezt egy saját kivitelezésben társasházakat építő beruházó!

ujtrendazepitesben 720


Az előre gyártott betonelemekkel éppen annak az élőmunkának a mennyisége csökkenthető, amelyből most szűkében vagyunk. De a gyorsabb beépítés mellett a gazdaságossághoz a kevesebb szakipari munka megtakarított ideje és költsége is hozzájárul.
Konkrét példával élve, egy 500 m²-es födémnél az előre gyártott Leier Mesterpanel alkalmazásával szintenként 3-4 nappal rövidülhet a kivitelezési idő, amely 5 szint esetén akár 1 hónap időmegtakarítást is jelenthet. Az új építésű lakások iránt tapasztalható megnövekedett kereslet miatt a kivitelezési idő rövidülése és a monolit födémmel szemben elérhető kb. 7 százalékos közvetlen megtakarítás egy társasházépítéssel foglalkozó cég számára nem elhanyagolható gazdasági előnyt jelent. A cikkben szereplő számítás és adatok Kiss Árpád okl. építészmérnöktől származnak, aki társasházak tervezésével és saját beruházásban történő kivitelezésével foglalkozik Győr környékén. Irányításával az Árpádház Arrabona Kft. az elmúlt 5 évben 142 lakás kivitelezése során alkalmazta a Leier előregyártott vasbeton építőelemeit, a kéregfalakat, panelfödémeket, lépcsőket, így minden műszaki és gazdasági adatot saját adatai és elemzései támasztják alá.

Előregyártott födém bármilyen alaprajzú épületre - megtakarítással
Kiss Árpád tapasztalatai alapján a Leier Mesterpanel egyik jelentős előnye, hogy az említett méretű födém beemeléséhez 4 ember és egy irányító elengedő ahhoz, hogy néhány óra múlva már az esetleg szükséges plusz vasalások vagy a betonozás következhessen. A bármilyen alaprajzi elrendezést könnyedén követő, az utólagos vasalások könnyű elhelyezhetősége miatt statikai szempontból rugalmas panelfödémettársasházai építése során alkalmazza. Az így elkészült födém minimális utómunkát igénylőalsó felülete sík, és például az erkélykinyúlások kialakítása is egyszerű.
A jellemzően szabályos téglalap alaprajzú, nagy fesztáv áthidalását igénylő, döntően nem lakóépületeknél még ennél is költséghatékonyabb megoldás a körüreges födémpalló, szintén a Leier kínálatából, amellyel a hagyományos monolit vasbeton födémmel szemben akár 20-30% megtakarítás érhető el.

ujtrendazepitesben 20181

Kéregfalak változatos felhasználásra
A szerkezet elkészítésének költségelőnyét a szakember a szinte bármilyen funkcióban jól helyénvaló kéregfalak esetén is meggyőzőnek érzi. Kalkuláció szerint lakáselválasztó falként alkalmazva egy falazott szerkezethez képest nagyjából 14 százalék megtakarítás érhető el. Bizonyos körülmények között a kéregfalak talpgerendaként is megfelelnek. Ebben az esetben, a konkrét számítások szerint a kéregfalak használatával készülő talpgerenda építése a zsaluzott szerkezethez képest a költségvetésben egy akár 30 százalékkal is kedvezőbb költségtétel is lehet.
Ahogy a födémek esetén ezeket a megtakarításokat – többek között – az előregyártott szerkezetekkel végezhető gyorsabb munka eredményezi. Egy 600 m² épület összes talpgerendáját például négy munkás egyetlen nap alatt elhelyezi, így az azonnal betonozható. A szerkezet a terep előkészítésével együtt gyakorlatilag 3 nap alatt elkészülhet, hiszen nincs helyszíni vasszerelés, jelentősen kevesebb a földmunka, a gépészeti csövezés és a kirekesztések igény szerint már a gyárban a bekerülnek, és a lábazati hőszigetelések is könnyedén készülnek.

Akár plusz egy lakásnyi alapterület nyerhető!
Főfalak és lakáselválasztó falak építésekor az akusztikai előírásokat vékonyabb szerkezetekkel kielégítve érhetünk el költségelőnyt, amelyet az így eladható hasznos alapterület növekedése is kiegészít. Nézzük ezt két konkrét példával!
Egy falazott 30 cm-es hanggátló falhoz képest már a 25 cm-es kéregfallal elérhető a 60 dB érték, de ez a szerkezet már 20 cm-es vastagságban is megfelel az előírásoknak. Az építés sebességre jellemző, hogy egy 8 órás műszak alatt egy 4 fős brigád kb. 25-30 falelemet tud elhelyezni, ami egy 8-10 lakásos szintnek felel meg. Ráadásul a hanggátlás minősége nem függ a kőműves teljesítményétől sem, a kész felület sima, vakolni sem kell.

ujtrendazepitesben 20182
A szakember saját tapasztalatai alapján a vékonyabb lakáselválasztó falaknak köszönhetően egy 40 lakásos társasháznál, átlagosan 50 m²-es lakásméterrel számolva, a 20 cm-es kéregfalak alkalmazásával a 30 cm falazott szerkezethez képest akár 55 m²-rel több eladható,hasznos alapterület, azaz plusz egy eladható lakás keletkezik.
További információ a cikkben említett műszaki megoldásokról: www.leier.hu
A cikkben ismertetett adatok az Árpádház Arrabona Kft. vezetőjétől származnak.

 

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

A világ leghosszabb üveg függőhídja

Kínában több helyütt méreteiben egymásra licitáló látványhidak csábítják a látogatókat, leghíresebb közöttük a másfél éve átadott Csangcsiacsie Nemzeti Parkban található. A hat méter széles, négyszázharminc méter hosszúságú híd 218 méteres magasságban ível át egy szakadékot, és az adrenalin szint fokozása érdekében lágyan kileng a látogatók alatt. Kínában több helyütt méreteiben egymásra licitáló látványhidak csábítják a látogatókat, leghíresebb közöttük a másfél éve átadott Csangcsiacsie Nemzeti Parkban található. A hat méter széles, négyszázharminc méter hosszúságú híd 218 méteres magasságban ível át egy szakadékot, és az adrenalin szint fokozása érdekében lágyan kileng a látogatók alatt. A látványhídról csodálatos panoráma tárul a hegyekkel, vízesésekkel, ősi városokkal és templomokkal tarkított Hunkjaku vidékre. Egy izraeli építész, Haim Dotan kapta a megbízatást, amelyhez 1077 darab, egyenként 4 centiméter vastag üvegtáblából állították össze a 99 kilenc darab, több réteg edzett üvegből álló lapot, majd kemény törés- és terheléspróbának vetették alá. A teszt résztvevői kalapáccsal verték az üveget, természetesen a megfelelő biztonsági intézkedések mellett, majd egy utasokkal teli kéttonnás terepjáró is átment a hídon. És persze végeztek jó néhány más vizsgálatot is az átadás előtt. A rekordhosszúságú híd egyébként három és félszer több terhet bír el, mint amennyit a kínai szabványok megkövetelnek: akár háromezren is tartózkodhatnának rajta, de egyszerre legfeljebb 600 embert engednek csak fel rá. Az építmény tehát elvileg biztonságos, tériszonyosoknak azonban nem biztos, hogy kellemes élményt jelent átsétálni rajta. Aki esetleg útközben ijed meg a magasságtól, átléphet a híd valamelyik szélére, és fémen sétálhat üveg helyett. Az építtető helyi turisztikai vállalat szerint eleve úgy tervezték, hogy a közepe felé haladva kissé kilengjen a látogató alatt, fűszerezve a különleges látványt. {igallery id=4799|cid=924|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Idősfa-átültető géppel sikeresebb

Tavaly decemberben állt munkába a FŐKERT Nonprofit Zrt. professzionális idősfa-átültető gépe, amellyel akár 30 cm törzsátmérőjű fákat is sikeresen ki lehet emelni, majd szállítást követően el lehet ültetni a már előkészített új termőhelyükre, biztosítva ezzel a fák megmaradását. Tavaly decemberben állt munkába a FŐKERT Nonprofit Zrt. professzionális idősfa-átültető gépe, amellyel akár 30 cm törzsátmérőjű fákat is sikeresen ki lehet emelni, majd szállítást követően el lehet ültetni a már előkészített új termőhelyükre, biztosítva ezzel a fák megmaradását. Az idősfa-átültetés több évszázadra visszatekintő fásítási módszer, amelyet régen fáradságos kézimunkával, nagy hibaszázalékkal végeztek. Mára viszont gépesítették a feladatot, a fák megmaradási aránya pedig elérte a 90 százalékot. A FŐKERT Nonprofit Zrt. gépparkja most egy nagyteljesítményű idősfa-átültető géppel bővült. Annak érdekében, hogy minél több városi fa megmenthető legyen, a FŐKERT Nonprofit Zrt. egy professzionális idősfa-átültető gép beszerzését valósította meg. A FŐKERT Nonprofit Zrt. beruházását, amelyet európai uniós közbeszerzési eljárás keretén belül folytatott le, a Fővárosi Önkormányzat fejlesztési megállapodás keretén belül finanszírozta. A most beszerzett és átadott faátültető géppel a FŐKERT Nonprofit Zrt. magas szakmai színvonalú technológiát tudhat magáénak, amelynek alkalmazásával költséghatékonyan fogja tudni végrehajtani az idősfa átültetést. A több mint 7 tonnás professzionális fakiszedő adapter, egy négytengelyes speciális, terepmunkára is alkalmas teherautóra került felszerelésre, melynek segítségével akár a 8 tonna tömegű kiemelt fák is könnyen mozgathatóak parkokon belül sokszor igen kis helyeken, kedvezőtlen terepviszonyok közepette, valamint a városi forgalomban is. Az ültetőkanál, így a földlabda legnagyobb mérete pedig több mint három köbméter. FŐKERT Nonprofit Zrt. Fotó: Szabó Zoltán FŐKERT Nonprofit Zrt.

Megújul a Múzeumkert

Több mint egy éves történeti és műemléki kutatási, tervezési, engedélyezési és kiviteli közbeszerzési előkészítő folyamat után, 2018. januárban kezdődnek a Magyar Nemzeti Múzeum állami tulajdonban lévő telkén álló Múzeumkert megújításának kivitelezési munkálatai. Több mint egy éves történeti és műemléki kutatási, tervezési, engedélyezési és kiviteli közbeszerzési előkészítő folyamat után, 2018. januárban kezdődnek a Magyar Nemzeti Múzeum állami tulajdonban lévő telkén álló Múzeumkert megújításának kivitelezési munkálatai. A 2016 májusában kiírt pályázatra 12 pályamunka érkezett. Az ötletpályázat díjazására fordítható 6 millió forintos összegből hat elképzelést díjazott a bírálóbizottság. A Magyar Nemzeti Múzeum által a Múzeumkert rehabilitációjára kiírt ötletpályázaton az első díjat a TÉR-TEAM Kft. nyerte (Szabó Gábor, Szende András, Juhász Kristóf Attila, Győre Viola, Orbán Nóra) a pályamű alaposan kidolgozott vizsgálati és elemző részének értékei és a terv harmonikus, vizuálisan és funkcionálisan átgondolt, a kiírásnak leginkább megfelelő elképzeléseknek köszönhetően. A komplex rekonstrukció célja a kert történeti hitelességű helyreállítása és korszerű, többfunkciós belvárosi közhasználatú zöldfelület kialakítása. A munkálatok során megújulnak a közművek, a sétányok és a műemléki főépülethez illeszkedő gyalogos burkolatok létesülnek. A meglévő faállomány lehető legteljesebb megtartása és növényápolása mellett – növény-egészségügyi szakvélemény alapján – 38 db életveszélyes, elöregedett fa kivágására és 25 darab nagyméretű fa ültetésére kerül sor. A meglévő, érdemi használaton kívüli út- és térburkolatok részbeni elbontásával, átalakításával 8200 négyzetméter teljesen megújított növényfelület jön létre. Az ültetendő fák között több növényritkaság is szerepel, ezek erősítik a kert történeti hangulatát (vörös juhar, ginkgo, magnólia). A teljes közműhálózatot érintő felújítási munkák nagyságrendjét érzékelteti, hogy csaknem 3 km hosszú új víz-és csatornacső épül, megújul a teljes elektromos hálózat, WiFi-hálózat és kerti öntözőhálózat is készül. A projekthez kapcsolódóan restaurálják a kert szobrait és az Arany János szobor teljes megújítására is sor kerül a talapzattal együtt. Az Arany János szobor-csoport a március 15-i állami ünnepségre elkészül. A munkálatok során a Magyar Nemzeti Múzeum kiállításai folyamatosan látogathatók, a teljes kertrekonstrukció a nyár végéig fejeződik be.